Aller directement au contenu
Logo de Roel de Ruwe Makelaardij

de Geer 1138

6605HT Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.837

Galerie de photos

de Geer 1138 Wijchen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met moderne keuken, 4 slaapkamers en vrije ligging Op zoek naar een verzorgde woning waar je direct kunt wonen? Dan is Geer 1138 in Wijchen absoluut een bezichtiging waard. Deze aantrekkelijke tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2022, een ruime dakkapel op zolder, een verzorgde achtertuin met berging en een vrije ligging aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² op een perceel van 150 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen, starters en doorstromers. Wonen met comfort Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Extra praktisch is de aanwezige trapkast die zorgt voor veel bergruimte. De open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met strakke witte fronten, sfeervolle wandtegels en een duurzaam composiet werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt deze een fraai geheel met de leefruimte. Vier slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad van royaal formaat, een douche, tweede toilet en een wastafel met dubbele kraan. Ideaal voor gezinnen tijdens de ochtendspits. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd in 2018, terwijl de kozijnen aan de voorzijde in 2022 zijn vervangen. Daarnaast beschikt de verdieping over een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de voorzijde (2021) en een Velux dakraam aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een lichte en comfortabele ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast beschikt de zolder over een praktische wasruimte én extra bergruimte achter een separate toegangsdeur. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders en terrassen. Door de groene inrichting ontstaat een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een overdekte achterom. Aan de voorzijde profiteer je van een vrije ligging met uitzicht op openbaar groen en een speelvoorziening. Aan de achterzijde heeft de woning ook een vrije ligging. Een fijne plek voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 104 m² • Perceeloppervlakte 150 m² • Moderne keuken vernieuwd in 2022 met composiet werkblad • Vier slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met dubbele kraan • Grotendeels kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken • Vrijstaande berging met overkapping • Achterom aanwezig • Vrij uitzicht aan de voorzijde en vrije ligging aan de achterzijde • Gelegen nabij winkelcentrum Zuiderpoort, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer Een moderne, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een eigentijdse keuken en vier slaapkamers op een fijne locatie in Wijchen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

3,07%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.