Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Blauwe Hof 4320

6602ZV Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.481

Galerie de photos

Blauwe Hof 4320 Wijchen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, 5 slaapkamers en diepe tuin in Wijchen Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een royale tuin, eigen oprit én een aangebouwde garage? Dan is Blauwe Hof 4320 in Wijchen absoluut een bezichtiging waard. Deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 5 slaapkamers, drie woonlagen, een verzorgde achtertuin van circa 170 m² en diverse comfortabele voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen, rolluiken, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en de rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Blauwe Hof ligt in een rustige woonwijk in Wijchen met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien binnen korte tijd onderweg richting Nijmegen, Oss en de A50. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 158 m²; - Garage: ca. 16 m² - Bergruimte boven garage: ca. 11 m²; - Inhoud: ca. 659 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 291 m² - Bouwjaar: 1979; - Aanvaarding: in overleg. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer. De ruime woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui (met rolluik) naar de achtertuin. De sfeervolle houtkachel vormt een gezellige blikvanger en zorgt samen met de vloerverwarming voor een aangenaam wooncomfort. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft veel lades/kastruimte, ruim aanrecht en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De praktische bijkeuken is direct vanuit de keuken te bereiken en heeft een deur (met rolluik) naar de achtertuin en de garage, extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de opstalplaats voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: De ruime overloop profiteert van extra daglicht dankzij de zijgevel met grote raampartijen. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van vaste kasten en elektrische rolluiken (achterzijde). De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde en vijfde slaapkamer met wastafel, dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Garage: De garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m², is via de bijkeuken te bereiken en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, elektra, wasbak, verwarming, een smeerput en een handige en ruime bergvliering, waardoor deze ruimte ideaal is voor hobbyisten, klussers of het stallen van een auto. Op de vliering is tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2015). Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ca. 17 meter biedt de tuin volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen en diverse zitplekken in zon en schaduw. De vijverpartij, volwassen beplanting en verschillende terrassen zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, eigen oprit en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen. - Royale twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers; - Heerlijke achtertuin van circa 170 m² met vijver en meerdere terrassen; - Aangebouwde garage met verwarming, water, elektra, smeerput en vliering; - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vloerverwarming op de begane grond; - Houtkachel en airconditioning aanwezig; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Extra daglicht door zijraam op eerste en tweede verdieping; Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een royale tuin, een praktische indeling en gelegen in gewilde wijk Blauwe Hof? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Blauwe Hof 4320 in Wijchen en ontdek zelf de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.