Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

Saltshof 3355

6604GR Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 4.239

Galerie de photos

Saltshof 3355 Wijchen
Photo 47

Description

Uitgebouwde, moderne tussenwoning – instapklaar en verrassend ruim Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u direct kunt genieten van comfort, ruimte en een moderne afwerking? Dan is deze fraaie uitgebouwde tussenwoning aan de Saltshof 3355 in Wijchen absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers met dakkapellen én een verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving Saltshof is een geliefde woonwijk in Wijchen, bekend om haar rustige karakter, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca en NS-station ligt op korte fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en praktische trapkast met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, instapklare keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. In de uitbouw is een royale eetkamer gerealiseerd, met via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor en de derde slaapkamer is eveneens van een prettig formaat. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een toilet, wastafel, ligbad en een douche. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn de slaapkamers en badkamer extra ruim en licht. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, een verhoogde border met vaste beplanting en een tegelpad naar de voordeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met aansluitend een houten berging. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische buitenkraan. Berging De vrijstaande houten berging beschikt over elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aansluitend bevindt zich een overkapping waar u beschut kunt zitten. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer met royale eetkamer • Instapklare afwerking • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad en douche • Drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel • Praktische bergzolder • Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda • Vrijstaande houten berging met elektra • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een moderne gezinswoning op een fijne locatie waar u direct kunt gaan wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze mooie woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

3,02%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valiant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6604

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.