Résidents
37.455
Dernière année: 2026
Kraaijenberg 7319
6601SG Wijchen • Gelderland
Disponible
€ 538.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.610
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 550.610
Prix d'achat /m²: € 3.587
Galerie de photos
Description
Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. RUIMTE, LICHT EN GROEN OP KRAAIJENBERG 7319 Op zoek naar een huis waar je écht de ruimte hebt, midden in het groen, met alle voorzieningen dichtbij? Kraaijenberg 7319 in Wijchen is zo’n plek waar je meteen het gevoel krijgt dat alles klopt. Grote ramen, veel licht, een zee aan ruimte en volop privacy door de royale opzet van het hofje. Hier woon je rustig, maar toch vlakbij alles wat je nodig hebt. Een heel fijn gezinshuis! Kom snel kijken en ervaar het zelf. LEVEN IN LICHT EN RUIMTE Binnenkomen voelt hier meteen goed. De woonkamer is ruim en door de grote ramen valt het daglicht lekker naar binnen. Je kijkt uit op het groen rondom het huis, waardoor je altijd een gevoel van vrijheid hebt. De indeling is praktisch en overzichtelijk. Je hebt genoeg plek voor een flinke zithoek én een grote eettafel. Met vijf kamers is er ruimte voor een gezin met drie kinderen, of voor wie graag thuis werkt. De kamer boven de garage is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. KOKEN EN SAMEN ETEN De keuken vind je aan de achterzijde van het huis. Hier kun je uitgebreid koken terwijl je uitkijkt op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in de woonkamer, zodat je met het hele gezin of vrienden kunt genieten van een gezellige maaltijd. Alles is praktisch ingedeeld, dus je hebt alles bij de hand. Het eetgedeelte van het huis grenst direct aan de tuin, dus in de zomer zet je de deur lekker open en eet je buiten. SLAPEN EN THUISWERKEN Boven vind je drie ruime slaapkamers en een extra kamer boven de garage, bereikbaar via de badkamer. Perfect voor een gezin, maar ook als je graag een extra kamer wilt inrichten als kantoor of hobbyruimte. De kamers zijn licht en ruim. De badkamer is praktisch en netjes, met een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. Op de tweede verdieping heb je nog meer ruimte, bijvoorbeeld voor een logeerkamer, speelkamer of extra opslag. BUITENLEVEN IN HET GROEN De tuin is echt een pluspunt. Aan de voorkant heb je een diepe, verzorgde tuin op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. De achtertuin biedt veel privacy door het groen rondom. Geen inkijk, wel volop ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon lekker te zitten. Met de waterpomp houd je je planten ook in de zomer mooi groen. Het zonnescherm aan de voorzijde zorgt voor verkoeling op warme dagen. Parkeren doe je op eigen terrein, met gemak zet je twee auto’s achter elkaar op de lange oprit. De ruime garage is ideaal voor je fietsen, gereedschap of als klusruimte. DE OMGEVING Kraaijenberg 7319 ligt in een van de mooiste hofjes van Wijchen. Je woont hier aan een rustige weg, met veel groen en ruimte om je heen. In de buurt vind je scholen, winkels en sportclubs. Het centrum van Wijchen is snel bereikbaar, net als het station en de snelweg. Je bent zo in Nijmegen, maar hebt thuis altijd de rust en het groen om je heen. Voor kinderen is er volop speelruimte in de wijk. Ook wandel je zo het buitengebied in voor een frisse neus. KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF Dit huis aan Kraaijenberg 7319 in Wijchen is perfect voor wie ruimte, licht en groen belangrijk vindt. Wil je het zelf beleven? Maak snel een afspraak en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 538.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.610
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 550.610
3,21%
Annuellement
%
€ 26.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 538.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Contenu
- 583 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 138 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wijchen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen
Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.
Moyenne WOZ
EUR 387.328
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.670
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.204
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Niveau d'enseignement
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origine des habitants (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.104
Étiquette C
4.930
Étiquette B
4.060
Étiquette D
1.284
Étiquette G
459
Étiquette A+++
455
Étiquette F
389
Étiquette A+
358
Étiquette E
321
Étiquette A++
239
Étiquette A++++
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.726
Huurwoning
Gaz: 656 • Électricité: 2.046
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 524 • Électricité: 1.879
Tussenwoning
Gaz: 779 • Électricité: 2.509
Vrijstaande woning
Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136
Activité dans Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer maisons in Wijchen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Lingert 6119
6605DV Wijchen
€ 500.000 k.k.
€ 3.906/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oosterweg 121
6602HL Wijchen
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abersland 2508
6605NV Wijchen
€ 569.000 k.k.
€ 4.035/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kraaijenberg 8304
6601RA Wijchen
€ 569.000 k.k.
€ 4.184/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kastelein 19
6603MD Wijchen
€ 675.000 k.k.
€ 4.821/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Saltshof 3355
6604GR Wijchen
€ 390.000 k.k.
€ 4.239/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zesweg 6
6601HB Wijchen
€ 595.000 k.k.
€ 5.174/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Elsland 1420
6605KL Wijchen
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
