Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Kraaijenberg 7319

6601SG Wijchen • Gelderland

Available

€ 538.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.610

2% transfer tax (€ 10.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 550.610

Purchase price /m²: € 3.587

Photo Gallery

Kraaijenberg 7319 Wijchen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. RUIMTE, LICHT EN GROEN OP KRAAIJENBERG 7319 Op zoek naar een huis waar je écht de ruimte hebt, midden in het groen, met alle voorzieningen dichtbij? Kraaijenberg 7319 in Wijchen is zo’n plek waar je meteen het gevoel krijgt dat alles klopt. Grote ramen, veel licht, een zee aan ruimte en volop privacy door de royale opzet van het hofje. Hier woon je rustig, maar toch vlakbij alles wat je nodig hebt. Een heel fijn gezinshuis! Kom snel kijken en ervaar het zelf. LEVEN IN LICHT EN RUIMTE Binnenkomen voelt hier meteen goed. De woonkamer is ruim en door de grote ramen valt het daglicht lekker naar binnen. Je kijkt uit op het groen rondom het huis, waardoor je altijd een gevoel van vrijheid hebt. De indeling is praktisch en overzichtelijk. Je hebt genoeg plek voor een flinke zithoek én een grote eettafel. Met vijf kamers is er ruimte voor een gezin met drie kinderen, of voor wie graag thuis werkt. De kamer boven de garage is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. KOKEN EN SAMEN ETEN De keuken vind je aan de achterzijde van het huis. Hier kun je uitgebreid koken terwijl je uitkijkt op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in de woonkamer, zodat je met het hele gezin of vrienden kunt genieten van een gezellige maaltijd. Alles is praktisch ingedeeld, dus je hebt alles bij de hand. Het eetgedeelte van het huis grenst direct aan de tuin, dus in de zomer zet je de deur lekker open en eet je buiten. SLAPEN EN THUISWERKEN Boven vind je drie ruime slaapkamers en een extra kamer boven de garage, bereikbaar via de badkamer. Perfect voor een gezin, maar ook als je graag een extra kamer wilt inrichten als kantoor of hobbyruimte. De kamers zijn licht en ruim. De badkamer is praktisch en netjes, met een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. Op de tweede verdieping heb je nog meer ruimte, bijvoorbeeld voor een logeerkamer, speelkamer of extra opslag. BUITENLEVEN IN HET GROEN De tuin is echt een pluspunt. Aan de voorkant heb je een diepe, verzorgde tuin op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. De achtertuin biedt veel privacy door het groen rondom. Geen inkijk, wel volop ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon lekker te zitten. Met de waterpomp houd je je planten ook in de zomer mooi groen. Het zonnescherm aan de voorzijde zorgt voor verkoeling op warme dagen. Parkeren doe je op eigen terrein, met gemak zet je twee auto’s achter elkaar op de lange oprit. De ruime garage is ideaal voor je fietsen, gereedschap of als klusruimte. DE OMGEVING Kraaijenberg 7319 ligt in een van de mooiste hofjes van Wijchen. Je woont hier aan een rustige weg, met veel groen en ruimte om je heen. In de buurt vind je scholen, winkels en sportclubs. Het centrum van Wijchen is snel bereikbaar, net als het station en de snelweg. Je bent zo in Nijmegen, maar hebt thuis altijd de rust en het groen om je heen. Voor kinderen is er volop speelruimte in de wijk. Ook wandel je zo het buitengebied in voor een frisse neus. KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF Dit huis aan Kraaijenberg 7319 in Wijchen is perfect voor wie ruimte, licht en groen belangrijk vindt. Wil je het zelf beleven? Maak snel een afspraak en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 538.000

Cost of copper (estimated): € 12.610

2% transfer tax (€ 10.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 550.610

3,21%

Yearly

%

€ 26.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 538.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
347 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.