Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

Kraaijenberg 7319

6601SG Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 538.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 550.610

Precio de compra /m²: € 3.587

Galería de fotos

Kraaijenberg 7319 Wijchen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. RUIMTE, LICHT EN GROEN OP KRAAIJENBERG 7319 Op zoek naar een huis waar je écht de ruimte hebt, midden in het groen, met alle voorzieningen dichtbij? Kraaijenberg 7319 in Wijchen is zo’n plek waar je meteen het gevoel krijgt dat alles klopt. Grote ramen, veel licht, een zee aan ruimte en volop privacy door de royale opzet van het hofje. Hier woon je rustig, maar toch vlakbij alles wat je nodig hebt. Een heel fijn gezinshuis! Kom snel kijken en ervaar het zelf. LEVEN IN LICHT EN RUIMTE Binnenkomen voelt hier meteen goed. De woonkamer is ruim en door de grote ramen valt het daglicht lekker naar binnen. Je kijkt uit op het groen rondom het huis, waardoor je altijd een gevoel van vrijheid hebt. De indeling is praktisch en overzichtelijk. Je hebt genoeg plek voor een flinke zithoek én een grote eettafel. Met vijf kamers is er ruimte voor een gezin met drie kinderen, of voor wie graag thuis werkt. De kamer boven de garage is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. KOKEN EN SAMEN ETEN De keuken vind je aan de achterzijde van het huis. Hier kun je uitgebreid koken terwijl je uitkijkt op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in de woonkamer, zodat je met het hele gezin of vrienden kunt genieten van een gezellige maaltijd. Alles is praktisch ingedeeld, dus je hebt alles bij de hand. Het eetgedeelte van het huis grenst direct aan de tuin, dus in de zomer zet je de deur lekker open en eet je buiten. SLAPEN EN THUISWERKEN Boven vind je drie ruime slaapkamers en een extra kamer boven de garage, bereikbaar via de badkamer. Perfect voor een gezin, maar ook als je graag een extra kamer wilt inrichten als kantoor of hobbyruimte. De kamers zijn licht en ruim. De badkamer is praktisch en netjes, met een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. Op de tweede verdieping heb je nog meer ruimte, bijvoorbeeld voor een logeerkamer, speelkamer of extra opslag. BUITENLEVEN IN HET GROEN De tuin is echt een pluspunt. Aan de voorkant heb je een diepe, verzorgde tuin op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. De achtertuin biedt veel privacy door het groen rondom. Geen inkijk, wel volop ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon lekker te zitten. Met de waterpomp houd je je planten ook in de zomer mooi groen. Het zonnescherm aan de voorzijde zorgt voor verkoeling op warme dagen. Parkeren doe je op eigen terrein, met gemak zet je twee auto’s achter elkaar op de lange oprit. De ruime garage is ideaal voor je fietsen, gereedschap of als klusruimte. DE OMGEVING Kraaijenberg 7319 ligt in een van de mooiste hofjes van Wijchen. Je woont hier aan een rustige weg, met veel groen en ruimte om je heen. In de buurt vind je scholen, winkels en sportclubs. Het centrum van Wijchen is snel bereikbaar, net als het station en de snelweg. Je bent zo in Nijmegen, maar hebt thuis altijd de rust en het groen om je heen. Voor kinderen is er volop speelruimte in de wijk. Ook wandel je zo het buitengebied in voor een frisse neus. KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF Dit huis aan Kraaijenberg 7319 in Wijchen is perfect voor wie ruimte, licht en groen belangrijk vindt. Wil je het zelf beleven? Maak snel een afspraak en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 538.000

Coste del comprador (estimado): € 12.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 550.610

3,21%

Anualmente

%

€ 26.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 538.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.