Jump to content
Logo of HW Makelaardij Wijchen

Saltshof 3355

6604GR Wijchen • Gelderland

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.239

Photo Gallery

Saltshof 3355 Wijchen
Photo 47

Description

Uitgebouwde, moderne tussenwoning – instapklaar en verrassend ruim Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u direct kunt genieten van comfort, ruimte en een moderne afwerking? Dan is deze fraaie uitgebouwde tussenwoning aan de Saltshof 3355 in Wijchen absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers met dakkapellen én een verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving Saltshof is een geliefde woonwijk in Wijchen, bekend om haar rustige karakter, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca en NS-station ligt op korte fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en praktische trapkast met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, instapklare keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. In de uitbouw is een royale eetkamer gerealiseerd, met via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor en de derde slaapkamer is eveneens van een prettig formaat. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een toilet, wastafel, ligbad en een douche. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn de slaapkamers en badkamer extra ruim en licht. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, een verhoogde border met vaste beplanting en een tegelpad naar de voordeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met aansluitend een houten berging. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische buitenkraan. Berging De vrijstaande houten berging beschikt over elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aansluitend bevindt zich een overkapping waar u beschut kunt zitten. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer met royale eetkamer • Instapklare afwerking • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad en douche • Drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel • Praktische bergzolder • Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda • Vrijstaande houten berging met elektra • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een moderne gezinswoning op een fijne locatie waar u direct kunt gaan wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze mooie woning.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

3,02%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
151 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valiant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6604

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.