Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Saltshof 3355

6604GR Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 4.239

Fotogalerij

Saltshof 3355 Wijchen
Foto 47

Omschrijving

Uitgebouwde, moderne tussenwoning – instapklaar en verrassend ruim Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u direct kunt genieten van comfort, ruimte en een moderne afwerking? Dan is deze fraaie uitgebouwde tussenwoning aan de Saltshof 3355 in Wijchen absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers met dakkapellen én een verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving Saltshof is een geliefde woonwijk in Wijchen, bekend om haar rustige karakter, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca en NS-station ligt op korte fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en praktische trapkast met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, instapklare keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. In de uitbouw is een royale eetkamer gerealiseerd, met via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor en de derde slaapkamer is eveneens van een prettig formaat. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een toilet, wastafel, ligbad en een douche. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn de slaapkamers en badkamer extra ruim en licht. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, een verhoogde border met vaste beplanting en een tegelpad naar de voordeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met aansluitend een houten berging. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische buitenkraan. Berging De vrijstaande houten berging beschikt over elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aansluitend bevindt zich een overkapping waar u beschut kunt zitten. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer met royale eetkamer • Instapklare afwerking • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad en douche • Drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel • Praktische bergzolder • Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda • Vrijstaande houten berging met elektra • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een moderne gezinswoning op een fijne locatie waar u direct kunt gaan wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze mooie woning.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valiant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6604

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.