Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Blauwe Hof 4320

6602ZV Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.481

Galería de fotos

Blauwe Hof 4320 Wijchen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, 5 slaapkamers en diepe tuin in Wijchen Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een royale tuin, eigen oprit én een aangebouwde garage? Dan is Blauwe Hof 4320 in Wijchen absoluut een bezichtiging waard. Deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 5 slaapkamers, drie woonlagen, een verzorgde achtertuin van circa 170 m² en diverse comfortabele voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen, rolluiken, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en de rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Blauwe Hof ligt in een rustige woonwijk in Wijchen met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien binnen korte tijd onderweg richting Nijmegen, Oss en de A50. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 158 m²; - Garage: ca. 16 m² - Bergruimte boven garage: ca. 11 m²; - Inhoud: ca. 659 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 291 m² - Bouwjaar: 1979; - Aanvaarding: in overleg. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer. De ruime woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui (met rolluik) naar de achtertuin. De sfeervolle houtkachel vormt een gezellige blikvanger en zorgt samen met de vloerverwarming voor een aangenaam wooncomfort. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft veel lades/kastruimte, ruim aanrecht en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De praktische bijkeuken is direct vanuit de keuken te bereiken en heeft een deur (met rolluik) naar de achtertuin en de garage, extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de opstalplaats voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: De ruime overloop profiteert van extra daglicht dankzij de zijgevel met grote raampartijen. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van vaste kasten en elektrische rolluiken (achterzijde). De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde en vijfde slaapkamer met wastafel, dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Garage: De garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m², is via de bijkeuken te bereiken en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, elektra, wasbak, verwarming, een smeerput en een handige en ruime bergvliering, waardoor deze ruimte ideaal is voor hobbyisten, klussers of het stallen van een auto. Op de vliering is tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2015). Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ca. 17 meter biedt de tuin volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen en diverse zitplekken in zon en schaduw. De vijverpartij, volwassen beplanting en verschillende terrassen zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, eigen oprit en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen. - Royale twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers; - Heerlijke achtertuin van circa 170 m² met vijver en meerdere terrassen; - Aangebouwde garage met verwarming, water, elektra, smeerput en vliering; - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vloerverwarming op de begane grond; - Houtkachel en airconditioning aanwezig; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Extra daglicht door zijraam op eerste en tweede verdieping; Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een royale tuin, een praktische indeling en gelegen in gewilde wijk Blauwe Hof? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Blauwe Hof 4320 in Wijchen en ontdek zelf de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.