Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Blauwe Hof 4320

6602ZV Wijchen • Gelderland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.481

Photo Gallery

Blauwe Hof 4320 Wijchen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, 5 slaapkamers en diepe tuin in Wijchen Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een royale tuin, eigen oprit én een aangebouwde garage? Dan is Blauwe Hof 4320 in Wijchen absoluut een bezichtiging waard. Deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 5 slaapkamers, drie woonlagen, een verzorgde achtertuin van circa 170 m² en diverse comfortabele voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen, rolluiken, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en de rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Blauwe Hof ligt in een rustige woonwijk in Wijchen met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien binnen korte tijd onderweg richting Nijmegen, Oss en de A50. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 158 m²; - Garage: ca. 16 m² - Bergruimte boven garage: ca. 11 m²; - Inhoud: ca. 659 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 291 m² - Bouwjaar: 1979; - Aanvaarding: in overleg. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer. De ruime woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui (met rolluik) naar de achtertuin. De sfeervolle houtkachel vormt een gezellige blikvanger en zorgt samen met de vloerverwarming voor een aangenaam wooncomfort. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft veel lades/kastruimte, ruim aanrecht en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De praktische bijkeuken is direct vanuit de keuken te bereiken en heeft een deur (met rolluik) naar de achtertuin en de garage, extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de opstalplaats voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: De ruime overloop profiteert van extra daglicht dankzij de zijgevel met grote raampartijen. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van vaste kasten en elektrische rolluiken (achterzijde). De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde en vijfde slaapkamer met wastafel, dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Garage: De garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m², is via de bijkeuken te bereiken en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, elektra, wasbak, verwarming, een smeerput en een handige en ruime bergvliering, waardoor deze ruimte ideaal is voor hobbyisten, klussers of het stallen van een auto. Op de vliering is tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2015). Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ca. 17 meter biedt de tuin volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen en diverse zitplekken in zon en schaduw. De vijverpartij, volwassen beplanting en verschillende terrassen zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, eigen oprit en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen. - Royale twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers; - Heerlijke achtertuin van circa 170 m² met vijver en meerdere terrassen; - Aangebouwde garage met verwarming, water, elektra, smeerput en vliering; - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vloerverwarming op de begane grond; - Houtkachel en airconditioning aanwezig; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Extra daglicht door zijraam op eerste en tweede verdieping; Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een royale tuin, een praktische indeling en gelegen in gewilde wijk Blauwe Hof? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Blauwe Hof 4320 in Wijchen en ontdek zelf de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
291 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.