Direct naar de inhoud
Logo van Roel de Ruwe Makelaardij

de Geer 1138

6605HT Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

de Geer 1138 Wijchen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met moderne keuken, 4 slaapkamers en vrije ligging Op zoek naar een verzorgde woning waar je direct kunt wonen? Dan is Geer 1138 in Wijchen absoluut een bezichtiging waard. Deze aantrekkelijke tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2022, een ruime dakkapel op zolder, een verzorgde achtertuin met berging en een vrije ligging aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² op een perceel van 150 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen, starters en doorstromers. Wonen met comfort Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Extra praktisch is de aanwezige trapkast die zorgt voor veel bergruimte. De open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met strakke witte fronten, sfeervolle wandtegels en een duurzaam composiet werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt deze een fraai geheel met de leefruimte. Vier slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad van royaal formaat, een douche, tweede toilet en een wastafel met dubbele kraan. Ideaal voor gezinnen tijdens de ochtendspits. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd in 2018, terwijl de kozijnen aan de voorzijde in 2022 zijn vervangen. Daarnaast beschikt de verdieping over een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de voorzijde (2021) en een Velux dakraam aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een lichte en comfortabele ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast beschikt de zolder over een praktische wasruimte én extra bergruimte achter een separate toegangsdeur. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders en terrassen. Door de groene inrichting ontstaat een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een overdekte achterom. Aan de voorzijde profiteer je van een vrije ligging met uitzicht op openbaar groen en een speelvoorziening. Aan de achterzijde heeft de woning ook een vrije ligging. Een fijne plek voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 104 m² • Perceeloppervlakte 150 m² • Moderne keuken vernieuwd in 2022 met composiet werkblad • Vier slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met dubbele kraan • Grotendeels kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken • Vrijstaande berging met overkapping • Achterom aanwezig • Vrij uitzicht aan de voorzijde en vrije ligging aan de achterzijde • Gelegen nabij winkelcentrum Zuiderpoort, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer Een moderne, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een eigentijdse keuken en vier slaapkamers op een fijne locatie in Wijchen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.