Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Blauwe Hof 4404

6602ZS Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 3.724

Galería de fotos

Blauwe Hof 4404 Wijchen
Foto 53

Descripción

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden voor het hele gezin! Aan een rustige straat in de geliefde wijk Blauwe Hof staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 161 m² woonoppervlakte, een garage met carport, vijf slaapkamers, een multifunctionele werk-/speelkamer op de begane grond én een in 2023 fraai aangelegde tuin met sfeervolle veranda. Een woning die niet alleen veel leefruimte biedt, maar ook klaar is voor de wensen van vandaag én morgen. Pluspunten op een rij: Twee-onder-een-kapwoning met 161 m² woonoppervlakte Inpandige garage met carport Vijf volwaardige slaapkamers Extra werk-/speelkamer op de begane grond Moderne witte keuken Complete en royale badkamer Fraai aangelegde tuin (2023) Ruime veranda Veel bergruimte Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal, entree met geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel lichtinval, een laminaatvloerafwerking met openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne witte woonkeuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanaf de keuken kom je in de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Tevens bereik je vanuit hier de inpandige garage. De aangebouwd stenen garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De trap komt uit op de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 ruime slaapkamers (1 met toegang tot een balkon) en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde en vijfde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte, perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkruimte. Daarnaast is er een ruime voorzolder aanwezig met een wastafelmeubel voorzien van warm- en koudwateraansluiting. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren of een tweede badkamer/doucheruimte te creëren. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd in mediterraanse sfeer met keramische beige tegels en vormt een fraaie combinatie van groen, bestrating en privacy. Onder de ruime veranda kun je vrijwel het hele jaar genieten. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar veel ruimte, praktische indeling en een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten.

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,31%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.