Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Kasteellaan 43

6602DC Wijchen • Gelderland

Available

€ 669.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.240

2% transfer tax (€ 13.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.740

Purchase price /m²: € 3.282

Photo Gallery

Kasteellaan 43 Wijchen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze bijzondere geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt aan 1 van de mooiste straten van Wijchen en is verrassend ruim met ca. 204 m2 woonoppervlakte en een heerlijke grote achtertuin. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust, ruimte en privacy. Op de begane grond heeft de woning naast de sfeervolle woon-/eetkamer en de verzorgde keuken, een prachtige serre met zicht op de achtertuin en een multifunctionele ruimte van ca. 32 m2, welke momenteel in gebruik is hobby-/werkruimte, maar kan ook zeker gebruikt worden als praktijk aan huis, kantoor of slaapkamer. Op de 1ste verdieping zijn 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en een werkkamer, een moderne badkamer en praktische berg-/stookruimte. De zolder is bereikbaar via een luik op de overloop. Deze ruimte is niet afgewerkt en de balkenconstructie is zichtbaar. Laat je verrassen door deze ruime woning met karakter, fijne tuin en gelegen op top locatie. Zie jij hier jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Wijchen en van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en het recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse Vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met tegelvloer, alarmsysteem en toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein, de trapkast met daarin de meterkast (klikgroepen), de multifunctionele ruimte, de woonkamer en het tussenhalletje met de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de lichte en sfeervolle woon-/eetkamer, met grote raampartij wat zorgt voor een prettig lichtinval. De woonkamer is voorzien van PVC-vloer, spachtelputz wandafwerking, spotjes en glasvezelaansluiting. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en in het midden bevindt zich het eetgedeelte met een vaste kast, de deur naar de keuken en openslaande deuren naar de uitbouw. Deze prachtige en hoge serre (ca. 2,95 m) is echt een plaatje, met een deur naar de achtertuin, grote raampartijen (kunststofkozijnen met draaikiepramen) en het uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken, welke is voorzien van deur naar de achtertuin, ruimte voor een eettafel, deur naar de tussenhal en de woon-/eetkamer en spotjes. De L-vormige opgestelde keuken heeft veel lades/kastruimte en diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, royale dubbele oven (Boretti), magnetron en koelkast en biedt daarmee alle benodigde apparatuur voor dagelijks comfort. De royale multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 32 m2 heeft eindeloze veel mogelijkheden. Hier kun je jouw wensen realiseren: een praktijk aan huis, een extra slaapkamer(s), logeerkamer, kantoor, etc.. Deze ruimte met alle mogelijkheden moet je echt met eigen ogen ervaren! Eerste verdieping: De overloop met airco-unit en vaste bergkast geeft toegang tot de drie slaapkamers, de werkkamer, de stookruimte en de badkamer. Alle slaap-/werkkamers zijn voorzien van vloerbedekking of Novilon zeil, spachtelputz wandafwerking of strak gestuukte wanden, schuurplafonds en daarnaast zijn de kamers voorzien van houten draaikiepramen met HR++ glas of dakvensters. De 2 grootse slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De stookruimte heeft een dakvenster, opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2016) en bergruimte. De nette en moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vaste kast met wasmachine aansluiting, spotjes en is geheel betegeld. Zolder: De zolder is bereikbaar via een luik op de overloop en is niet afgewerkt en de balkenconstructie is zichtbaar. Tuin: De verrassend ruime achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. De tuin biedt veel privacy en ruimte. Verder is de tuin voorzien 2 royale terrassen met grote tegels, kunstgras, nette bordes met druppelslang, achterom via poort, houten berging van ca. 5 m2 met elektra en kleine overkapping met extra terrasje, buitenkraan en elektrapunt. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Algemeen: Bouwjaar 1920. Inhoud ca. 769 m3. Woonoppervlakte ca. 204 m2 ; Zolder ca. 13 m2; Berging ca. 5 m2. Grondoppervlakte 270 m2; Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning; - Ruime woning met sfeervolle serre en multifunctionele ruimte op de begane grond; - Verzorgde tuin met vrijheid en privacy; - Mooie ligging aan de rand van het centrum en alle voorzieningen op loopafstand; - In de woonkamer, serre, hal en buitenlamp bij de voordeur zitten Hue lampen; - Energielabel D (geldig tot 14-04-2036); - Aanvaarding in overleg;

Mortgage berekenen

€ 669.500

Cost of copper (estimated): € 15.240

2% transfer tax (€ 13.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.740

3,34%

Yearly

%

€ 33.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
270 m²
Content
769 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.