Jump to content
Logo of DEMAKELAAR

Weegbree 37

6601HC Wijchen • Gelderland

Available

€ 879.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 898.430

Purchase price /m²: € 4.626

Photo Gallery

Weegbree 37 Wijchen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wat een bijzondere woning is dit! Wie gaat voor ruimte, luxe en optimaal woongenot op een uitstekende locatie moet zeker eens komen kijken wat deze vrijstaande woning allemaal te bieden heeft. Stijlvol sanitair en een moderne leefkeuken. Er is plaats voor meerdere auto’s op de eigen oprit. De tuin is zeer onderhoudsarm te noemen en heeft een gezellige veranda met buitenkeuken die u alle privacy biedt om heerlijk buiten te genieten. Een zeer royale woonkamer van ruim 47 M2 en twee extra aparte werk/speelruimtes op de begane grond. Dit zijn slechts enkele speerpunten van deze uiterst comfortabele woning. Het is een ideale gezinswoning, zeer smaakvol afgewerkt en in uitstekende staat van onderhoud. Gelegen in de kindvriendelijke, gewilde wijk ”De Hofse Dam”. Dichtbij een winkelcentrum, openbaar vervoer, lagere- en middelbare school en dichtbij het centrum van Wijchen met al haar faciliteiten waaronder een NS station. Ook slechts 15 auto minuten van het Radboud en de Universiteit Nijmegen of het CWZ Ziekenhuis. Bouwjaar : 2000 Inhoud: 748 M3 Woonoppervlak: 189.9 M2. Perceel: 470 M2. Indeling Entree met meterkast, een praktische inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet met fonteintje. Royale woonkamer met grote erker waardoor er veel lichtinval wordt gecreëerd. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk, een massieve eiken vloer en een gashaard met natuurstenen schouw. Via dubbele antraciete glasdeuren komt u in de leefkeuken die is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De inbouwapparatuur bestaat uit een Quooker, een Miele combi oven, Miele koffiezetapparaat (2020), Koelkast, een afwasmachine ( 2025) en een Itho afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de werkkamer en vanuit dit kantoortje is er toegang tot nog een aparte speel- of hobbyruimte, voor meerdere doeleinden te gebruiken. Van hieruit komt u in de berging (voormalige garage), deze is voorzien van een aanrecht met spoelbak, warm en koud water. Eerste verdieping Overloop met daglicht, 3 slaapkamers en een zeer smaakvolle en luxe badkamer met vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne pvc vloer. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet en mooie inbouw nissen voor de baddoeken, een moderne dubbele wastafel met meubel en exclusieve Dornbracht kranen en verwarmde spiegel, een ruime inloopdouche. Één van de slaapkamers heeft een eigen wastafel met spiegel en toegang tot een royaal balkon aan de zijkant van de woning. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airco en van een op maat gemaakte, afsluitbare walk in closet. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap. 2 zolderkamers, de eerste met de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als was- en strijk ruimte. De andere kamer is in gebruik als hobbykamer, maar kan ook als vierde (of desgewenst vijfde of zesde) slaapkamer gebruikt worden. Achter deze hobbyruimte bevindt zich een aparte bergruimte. Ook de gehele zolderverdieping is keurig afgewerkt, voorzien van een laminaat vloer, volledig afgetimmerd en voorzien van veel bergruimte. Tuin Voortuin met eigen oprit (3 parkeerplaatsen op eigen terrein) achtertuin met veel speelruimte en meerdere terrassen, gezellige veranda met veel privacy, berging en een luxe buitenkeuken. Er is hier altijd een fijne plek in de zon of in schaduw te vinden om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Energie label A • Luxe keuken en sanitair • Gewilde locatie • 2 aparte extra ruimtes op de begane grond • Mogelijkheid voor 5 of zelfs 6 slaapkamers. • Meerdere auto’s op eigen oprit • Oplaadpunt elektrische auto • Cv ketel vervangen in 2025 • Walk in closet • Onderhoudsarme tuin met veranda • Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie • Schilderwerk buiten 2025 begane grond, 2019 bovenverdieping • Alarminstallatie

Mortgage berekenen

€ 879.000

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 898.430

3,34%

Yearly

%

€ 43.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 879.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
470 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.