Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Wighenerhorst 23

6603KH Wijchen • Gelderland

Available

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Photo Gallery

Wighenerhorst 23 Wijchen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Midden in het karakteristieke rivierenlandschap, met de achtertuin grenzend aan een bos- en waterrijk natuurgebied, ligt deze vrijstaande recreatiewoning op een van de grootste percelen van het park, namelijk maar liefst 895 m², op recreatiepark De Wighenerhorst. De woning beschikt over een diepe tuin met veel privacy, een royale tuin rondom en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging is gunstig: vlak bij recreatiegebied De Berendonck met recreatieplas, de golfbaan en natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen. Het centrum van Nijmegen ligt op circa 12 km afstand, Wijchen op 5 km en het dorp Alverna met buurtsuper op slechts 1,5 km. Ook Thermen Berendonck, Burggolf Wijchen en een manege bevinden zich op korte afstand. De woning ligt op recreatiepark De Wighenerhorst, aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige ligging. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een receptie, zwembad en speeltuin. Het totale park bestaat uit 88 woningen en beslaat ruim 6 hectare. De recreatiewoningen zijn ruim opgezet en geschikt voor eigen recreatief gebruik of als beleggings- en verhuurobject binnen de recreatiebestemming. INDELING Begane grond: Royale entree/hal, bijkeuken van bijna 6 m² met toegang tot de tuin, aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Verder is er een trapkast en een extra ruime, lichte woonkamer met aansluiting voor een houtkachel, een erker en een schuifpui naar de achtertuin met terras en veel privacy. De moderne, landelijke open keuken in L-opstelling is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Overloop met ruime inloopkast en twee ruime slaapkamers, waarvan één met een wastafel. Beide slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een sta balkon. Op de verdiepingsvloer ligt een fraaie laminaatvloer. Buiten: In de tuin staat een metalen tuinhuis met elektra. Daarnaast is er een groot zonneterras, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin bestaat grotendeels uit gazon, aangevuld met borders voorzien van bloemen en struiken, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto's te parkeren. Overige informatie: Energielabel A Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 88 m² Inhoud: 329 m³ Perceeloppervlakte: 895 m² Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via HR-combiketel (2013) Vloerverwarming op de begane grond Mechanische en natuurlijke ventilatie aanwezig De woning is zeer geschikt voor eigen recreatief gebruik, verhuur of als beleggingsobject. Permanente bewoning is niet toegestaan. Het park is 365 dagen per jaar geopend. De service- en parkkosten bedragen € 1.655,- per jaar en omvatten onder meer het beheer en onderhoud van het park en de receptie. De kosten voor gas, water, elektra en afval liggen aanzienlijk lager dan gemiddeld in de gemeente Wijchen, doordat het park gebruikmaakt van een grootverbruikerstarief.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

3,12%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
895 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.