Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Wighenerhorst 23

6603KH Wijchen • Gelderland

Verfügbar

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Fotoalbum

Wighenerhorst 23 Wijchen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het karakteristieke rivierenlandschap, met de achtertuin grenzend aan een bos- en waterrijk natuurgebied, ligt deze vrijstaande recreatiewoning op een van de grootste percelen van het park, namelijk maar liefst 895 m², op recreatiepark De Wighenerhorst. De woning beschikt over een diepe tuin met veel privacy, een royale tuin rondom en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging is gunstig: vlak bij recreatiegebied De Berendonck met recreatieplas, de golfbaan en natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen. Het centrum van Nijmegen ligt op circa 12 km afstand, Wijchen op 5 km en het dorp Alverna met buurtsuper op slechts 1,5 km. Ook Thermen Berendonck, Burggolf Wijchen en een manege bevinden zich op korte afstand. De woning ligt op recreatiepark De Wighenerhorst, aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige ligging. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een receptie, zwembad en speeltuin. Het totale park bestaat uit 88 woningen en beslaat ruim 6 hectare. De recreatiewoningen zijn ruim opgezet en geschikt voor eigen recreatief gebruik of als beleggings- en verhuurobject binnen de recreatiebestemming. INDELING Begane grond: Royale entree/hal, bijkeuken van bijna 6 m² met toegang tot de tuin, aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Verder is er een trapkast en een extra ruime, lichte woonkamer met aansluiting voor een houtkachel, een erker en een schuifpui naar de achtertuin met terras en veel privacy. De moderne, landelijke open keuken in L-opstelling is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Overloop met ruime inloopkast en twee ruime slaapkamers, waarvan één met een wastafel. Beide slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een sta balkon. Op de verdiepingsvloer ligt een fraaie laminaatvloer. Buiten: In de tuin staat een metalen tuinhuis met elektra. Daarnaast is er een groot zonneterras, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin bestaat grotendeels uit gazon, aangevuld met borders voorzien van bloemen en struiken, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto's te parkeren. Overige informatie: Energielabel A Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 88 m² Inhoud: 329 m³ Perceeloppervlakte: 895 m² Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via HR-combiketel (2013) Vloerverwarming op de begane grond Mechanische en natuurlijke ventilatie aanwezig De woning is zeer geschikt voor eigen recreatief gebruik, verhuur of als beleggingsobject. Permanente bewoning is niet toegestaan. Het park is 365 dagen per jaar geopend. De service- en parkkosten bedragen € 1.655,- per jaar en omvatten onder meer het beheer en onderhoud van het park en de receptie. De kosten voor gas, water, elektra en afval liggen aanzienlijk lager dan gemiddeld in de gemeente Wijchen, doordat het park gebruikmaakt van een grootverbruikerstarief.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

3,12%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
895 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6603

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.