Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Wighenerhorst 23

6603KH Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Fotogalerij

Wighenerhorst 23 Wijchen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het karakteristieke rivierenlandschap, met de achtertuin grenzend aan een bos- en waterrijk natuurgebied, ligt deze vrijstaande recreatiewoning op een van de grootste percelen van het park, namelijk maar liefst 895 m², op recreatiepark De Wighenerhorst. De woning beschikt over een diepe tuin met veel privacy, een royale tuin rondom en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging is gunstig: vlak bij recreatiegebied De Berendonck met recreatieplas, de golfbaan en natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen. Het centrum van Nijmegen ligt op circa 12 km afstand, Wijchen op 5 km en het dorp Alverna met buurtsuper op slechts 1,5 km. Ook Thermen Berendonck, Burggolf Wijchen en een manege bevinden zich op korte afstand. De woning ligt op recreatiepark De Wighenerhorst, aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige ligging. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een receptie, zwembad en speeltuin. Het totale park bestaat uit 88 woningen en beslaat ruim 6 hectare. De recreatiewoningen zijn ruim opgezet en geschikt voor eigen recreatief gebruik of als beleggings- en verhuurobject binnen de recreatiebestemming. INDELING Begane grond: Royale entree/hal, bijkeuken van bijna 6 m² met toegang tot de tuin, aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Verder is er een trapkast en een extra ruime, lichte woonkamer met aansluiting voor een houtkachel, een erker en een schuifpui naar de achtertuin met terras en veel privacy. De moderne, landelijke open keuken in L-opstelling is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Overloop met ruime inloopkast en twee ruime slaapkamers, waarvan één met een wastafel. Beide slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een sta balkon. Op de verdiepingsvloer ligt een fraaie laminaatvloer. Buiten: In de tuin staat een metalen tuinhuis met elektra. Daarnaast is er een groot zonneterras, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin bestaat grotendeels uit gazon, aangevuld met borders voorzien van bloemen en struiken, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto's te parkeren. Overige informatie: Energielabel A Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 88 m² Inhoud: 329 m³ Perceeloppervlakte: 895 m² Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via HR-combiketel (2013) Vloerverwarming op de begane grond Mechanische en natuurlijke ventilatie aanwezig De woning is zeer geschikt voor eigen recreatief gebruik, verhuur of als beleggingsobject. Permanente bewoning is niet toegestaan. Het park is 365 dagen per jaar geopend. De service- en parkkosten bedragen € 1.655,- per jaar en omvatten onder meer het beheer en onderhoud van het park en de receptie. De kosten voor gas, water, elektra en afval liggen aanzienlijk lager dan gemiddeld in de gemeente Wijchen, doordat het park gebruikmaakt van een grootverbruikerstarief.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

3,12%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
895 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6603

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.