Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Abersland 2928

6605PE Wijchen • Gelderland

Available

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 5.345

Photo Gallery

Abersland 2928 Wijchen
Photo 34

Description

Ben je op zoek naar een woning met een solide basis, een eigen oprit én verrassend veel buitenruimte? Dan is deze woning aan de Abersland 2928 zeker een bezichtiging waard. Sinds 2019 is er veel vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer, meterkast en de kozijnen. Hierdoor beschikt de woning over een solide basis voor jarenlang woonplezier. Een absoluut pluspunt is de royale voor- en zijtuin. Dankzij het formaat en de inrichting is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers die graag buiten zijn en op zoek zijn naar ruimte rondom het huis. De woning ligt in de wijk Abersland, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Zuiderpoort, scholen, sportvoorzieningen en het Wijchens Meer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Wijchen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Eigen oprit - Keuken vernieuwd in 2019 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019) - Vernieuwde meterkast (2020) - 8 zonnepanelen (2024, eigendom) - Tuin opnieuw aangelegd (2020) - Berging vernieuwd en voorzien van elektra (2022) - Overkapping gerealiseerd in 2022 Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin, die bovendien zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat en oven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken zijn lekker licht en zijn daarnaast ook geschikt als werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Remeha, 2018) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt ook deze verdieping mogelijkheden voor een hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een royale voor- en zijtuin met eigen oprit. Dit zorgt voor veel buitenruimte rondom de woning. In 2020 zijn de bestrating en plantenbakken vernieuwd. De berging is in 2022 opnieuw betimmerd, voorzien van elektra en uitgebreid met een overkapping. Hierdoor is er extra bergruimte en een fijne plek om beschut buiten te zitten.

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

3,12%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
161 m²
Content
282 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.