Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Abersland 2928

6605PE Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 5.345

Fotogalerij

Abersland 2928 Wijchen
Foto 34

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met een solide basis, een eigen oprit én verrassend veel buitenruimte? Dan is deze woning aan de Abersland 2928 zeker een bezichtiging waard. Sinds 2019 is er veel vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer, meterkast en de kozijnen. Hierdoor beschikt de woning over een solide basis voor jarenlang woonplezier. Een absoluut pluspunt is de royale voor- en zijtuin. Dankzij het formaat en de inrichting is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers die graag buiten zijn en op zoek zijn naar ruimte rondom het huis. De woning ligt in de wijk Abersland, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Zuiderpoort, scholen, sportvoorzieningen en het Wijchens Meer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Wijchen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Eigen oprit - Keuken vernieuwd in 2019 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019) - Vernieuwde meterkast (2020) - 8 zonnepanelen (2024, eigendom) - Tuin opnieuw aangelegd (2020) - Berging vernieuwd en voorzien van elektra (2022) - Overkapping gerealiseerd in 2022 Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin, die bovendien zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat en oven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken zijn lekker licht en zijn daarnaast ook geschikt als werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Remeha, 2018) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt ook deze verdieping mogelijkheden voor een hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een royale voor- en zijtuin met eigen oprit. Dit zorgt voor veel buitenruimte rondom de woning. In 2020 zijn de bestrating en plantenbakken vernieuwd. De berging is in 2022 opnieuw betimmerd, voorzien van elektra en uitgebreid met een overkapping. Hierdoor is er extra bergruimte en een fijne plek om beschut buiten te zitten.

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

3,12%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
282 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.