Residents
37.455
Last year: 2026
Havikstraat 36
6601BG Wijchen • Gelderland
Available
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 4.213
Photo Gallery
Photo 34
Description
KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 22 juni 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Fijne hoekwoning in Wijchen – op steenworp afstand van het centrum! Gelegen in het hart van Wijchen biedt deze hoekwoning alles wat je nodig hebt: comfort, rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt alles wat een gezin, starter of doorstromer nodig heeft. Dankzij de hoekligging geniet je van privacy, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Binnen tref je een praktische indeling met een lichte woonkamer, een nette keuken en maar liefst drie comfortabele slaapkamers op de verdieping. Buiten beschikt de woning over een achtertuin op het noorden, waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw gedurende de dag. Ook de ruime berging maakt deze woning bijzonder praktisch. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het uitoefenen van een hobby. Begane grond entree, hal met meterkast, eenvoudig toilet, doorzonkamer, half open keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken toegang tot achtertuin. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, ruime lichte eenvoudige badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping zolderverdieping bereikbaar door middel van vlizotrap, opstelplaats c.v.-combiketel en bergruimte. Bijzonderheden: - Zijtuin is eigendom van de gemeente Wijchen. Mogelijkheid tot het huren van aangrenzende gemeentegrond; - C.V.-ketel bouwjaar 2024; - Energielabel B; - Achtertuin op het noorden gelegen met ruime stenen berging; - Het perceel moet nog officieel worden ingemeten; - Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen - De taxatiewaarde is € 365.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend. - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing; - KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
3,19%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, eindwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 89 m²
- Land area
- 3611 m²
- Content
- 486 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- External storage space
- 30 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1966
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Wijchen on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen
Residential and neighborhood statistics in Wijchen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.
Average WOZ
EUR 387.328
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.670
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.204
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Education level
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origin of residents (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.104
Label C
4.930
Label B
4.060
Label D
1.284
Label G
459
Label A+++
455
Label F
389
Label A+
358
Label E
321
Label A++
239
Label A++++
85
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 882 • Electricity: 2.726
Huurwoning
Gas: 656 • Electricity: 2.046
Koopwoning
Gas: 948 • Electricity: 3.030
Appartement
Gas: 524 • Electricity: 1.879
Tussenwoning
Gas: 779 • Electricity: 2.509
Vrijstaande woning
Gas: 1.343 • Electricity: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.037 • Electricity: 3.136
Business activity in Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Total number of company establishments: 4.610
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.
Frequently asked questions about living in Wijchen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer houses in Wijchen
View more homes in this location.
-
- Available
Weegbree 37
6601HC Wijchen
€ 879.000 k.k.
€ 4.626/m²
ASave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 470 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Abersland 2928
6605PE Wijchen
€ 379.500 k.k.
€ 5.345/m²
ASave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Gamert 2413
6605WH Wijchen
€ 1.260 p/m
€ 23/m²
ASave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Blauwe Hof 4404
6602ZS Wijchen
€ 599.500 k.k.
€ 3.724/m²
CSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 233 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Saltshof 1319
6604EE Wijchen
€ 565.000 k.k.
€ 4.036/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Wighenerhorst 23
6603KH Wijchen
€ 279.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 895 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Lingert 6433
6605DZ Wijchen
€ 447.500 k.k.
€ 3.960/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Geer 1138
6605HT Wijchen
€ 399.000 k.k.
€ 3.837/m²
BSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
