Résidents
37.455
Dernière année: 2026
Weegbree 37
6601HC Wijchen • Gelderland
Disponible
€ 879.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 898.430
Prix d'achat /m²: € 4.626
Galerie de photos
Description
Wat een bijzondere woning is dit! Wie gaat voor ruimte, luxe en optimaal woongenot op een uitstekende locatie moet zeker eens komen kijken wat deze vrijstaande woning allemaal te bieden heeft. Stijlvol sanitair en een moderne leefkeuken. Er is plaats voor meerdere auto’s op de eigen oprit. De tuin is zeer onderhoudsarm te noemen en heeft een gezellige veranda met buitenkeuken die u alle privacy biedt om heerlijk buiten te genieten. Een zeer royale woonkamer van ruim 47 M2 en twee extra aparte werk/speelruimtes op de begane grond. Dit zijn slechts enkele speerpunten van deze uiterst comfortabele woning. Het is een ideale gezinswoning, zeer smaakvol afgewerkt en in uitstekende staat van onderhoud. Gelegen in de kindvriendelijke, gewilde wijk ”De Hofse Dam”. Dichtbij een winkelcentrum, openbaar vervoer, lagere- en middelbare school en dichtbij het centrum van Wijchen met al haar faciliteiten waaronder een NS station. Ook slechts 15 auto minuten van het Radboud en de Universiteit Nijmegen of het CWZ Ziekenhuis. Bouwjaar : 2000 Inhoud: 748 M3 Woonoppervlak: 189.9 M2. Perceel: 470 M2. Indeling Entree met meterkast, een praktische inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet met fonteintje. Royale woonkamer met grote erker waardoor er veel lichtinval wordt gecreëerd. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk, een massieve eiken vloer en een gashaard met natuurstenen schouw. Via dubbele antraciete glasdeuren komt u in de leefkeuken die is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De inbouwapparatuur bestaat uit een Quooker, een Miele combi oven, Miele koffiezetapparaat (2020), Koelkast, een afwasmachine ( 2025) en een Itho afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de werkkamer en vanuit dit kantoortje is er toegang tot nog een aparte speel- of hobbyruimte, voor meerdere doeleinden te gebruiken. Van hieruit komt u in de berging (voormalige garage), deze is voorzien van een aanrecht met spoelbak, warm en koud water. Eerste verdieping Overloop met daglicht, 3 slaapkamers en een zeer smaakvolle en luxe badkamer met vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne pvc vloer. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet en mooie inbouw nissen voor de baddoeken, een moderne dubbele wastafel met meubel en exclusieve Dornbracht kranen en verwarmde spiegel, een ruime inloopdouche. Één van de slaapkamers heeft een eigen wastafel met spiegel en toegang tot een royaal balkon aan de zijkant van de woning. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airco en van een op maat gemaakte, afsluitbare walk in closet. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap. 2 zolderkamers, de eerste met de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als was- en strijk ruimte. De andere kamer is in gebruik als hobbykamer, maar kan ook als vierde (of desgewenst vijfde of zesde) slaapkamer gebruikt worden. Achter deze hobbyruimte bevindt zich een aparte bergruimte. Ook de gehele zolderverdieping is keurig afgewerkt, voorzien van een laminaat vloer, volledig afgetimmerd en voorzien van veel bergruimte. Tuin Voortuin met eigen oprit (3 parkeerplaatsen op eigen terrein) achtertuin met veel speelruimte en meerdere terrassen, gezellige veranda met veel privacy, berging en een luxe buitenkeuken. Er is hier altijd een fijne plek in de zon of in schaduw te vinden om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Energie label A • Luxe keuken en sanitair • Gewilde locatie • 2 aparte extra ruimtes op de begane grond • Mogelijkheid voor 5 of zelfs 6 slaapkamers. • Meerdere auto’s op eigen oprit • Oplaadpunt elektrische auto • Cv ketel vervangen in 2025 • Walk in closet • Onderhoudsarme tuin met veranda • Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie • Schilderwerk buiten 2025 begane grond, 2019 bovenverdieping • Alarminstallatie
Prêt immobilier berekenen
€ 879.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430
3,34%
Annuellement
%
€ 43.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 879.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Contenu
- 748 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 170 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wijchen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen
Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.
Moyenne WOZ
EUR 387.328
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.670
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.204
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Niveau d'enseignement
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origine des habitants (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.104
Étiquette C
4.930
Étiquette B
4.060
Étiquette D
1.284
Étiquette G
459
Étiquette A+++
455
Étiquette F
389
Étiquette A+
358
Étiquette E
321
Étiquette A++
239
Étiquette A++++
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.726
Huurwoning
Gaz: 656 • Électricité: 2.046
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 524 • Électricité: 1.879
Tussenwoning
Gaz: 779 • Électricité: 2.509
Vrijstaande woning
Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136
Activité dans Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer maisons in Wijchen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Havikstraat 36
6601BG Wijchen
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 3611 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abersland 2928
6605PE Wijchen
€ 379.500 k.k.
€ 5.345/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Gamert 2413
6605WH Wijchen
€ 1.260 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blauwe Hof 4404
6602ZS Wijchen
€ 599.500 k.k.
€ 3.724/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Saltshof 1319
6604EE Wijchen
€ 565.000 k.k.
€ 4.036/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wighenerhorst 23
6603KH Wijchen
€ 279.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 895 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Lingert 6433
6605DZ Wijchen
€ 447.500 k.k.
€ 3.960/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Geer 1138
6605HT Wijchen
€ 399.000 k.k.
€ 3.837/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
