Direkt zum Inhalt
Logo von DEMAKELAAR

Weegbree 37

6601HC Wijchen • Gelderland

Verfügbar

€ 879.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 898.430

Kaufpreis /m²: € 4.626

Fotoalbum

Weegbree 37 Wijchen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een bijzondere woning is dit! Wie gaat voor ruimte, luxe en optimaal woongenot op een uitstekende locatie moet zeker eens komen kijken wat deze vrijstaande woning allemaal te bieden heeft. Stijlvol sanitair en een moderne leefkeuken. Er is plaats voor meerdere auto’s op de eigen oprit. De tuin is zeer onderhoudsarm te noemen en heeft een gezellige veranda met buitenkeuken die u alle privacy biedt om heerlijk buiten te genieten. Een zeer royale woonkamer van ruim 47 M2 en twee extra aparte werk/speelruimtes op de begane grond. Dit zijn slechts enkele speerpunten van deze uiterst comfortabele woning. Het is een ideale gezinswoning, zeer smaakvol afgewerkt en in uitstekende staat van onderhoud. Gelegen in de kindvriendelijke, gewilde wijk ”De Hofse Dam”. Dichtbij een winkelcentrum, openbaar vervoer, lagere- en middelbare school en dichtbij het centrum van Wijchen met al haar faciliteiten waaronder een NS station. Ook slechts 15 auto minuten van het Radboud en de Universiteit Nijmegen of het CWZ Ziekenhuis. Bouwjaar : 2000 Inhoud: 748 M3 Woonoppervlak: 189.9 M2. Perceel: 470 M2. Indeling Entree met meterkast, een praktische inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet met fonteintje. Royale woonkamer met grote erker waardoor er veel lichtinval wordt gecreëerd. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk, een massieve eiken vloer en een gashaard met natuurstenen schouw. Via dubbele antraciete glasdeuren komt u in de leefkeuken die is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De inbouwapparatuur bestaat uit een Quooker, een Miele combi oven, Miele koffiezetapparaat (2020), Koelkast, een afwasmachine ( 2025) en een Itho afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de werkkamer en vanuit dit kantoortje is er toegang tot nog een aparte speel- of hobbyruimte, voor meerdere doeleinden te gebruiken. Van hieruit komt u in de berging (voormalige garage), deze is voorzien van een aanrecht met spoelbak, warm en koud water. Eerste verdieping Overloop met daglicht, 3 slaapkamers en een zeer smaakvolle en luxe badkamer met vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne pvc vloer. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet en mooie inbouw nissen voor de baddoeken, een moderne dubbele wastafel met meubel en exclusieve Dornbracht kranen en verwarmde spiegel, een ruime inloopdouche. Één van de slaapkamers heeft een eigen wastafel met spiegel en toegang tot een royaal balkon aan de zijkant van de woning. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airco en van een op maat gemaakte, afsluitbare walk in closet. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap. 2 zolderkamers, de eerste met de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als was- en strijk ruimte. De andere kamer is in gebruik als hobbykamer, maar kan ook als vierde (of desgewenst vijfde of zesde) slaapkamer gebruikt worden. Achter deze hobbyruimte bevindt zich een aparte bergruimte. Ook de gehele zolderverdieping is keurig afgewerkt, voorzien van een laminaat vloer, volledig afgetimmerd en voorzien van veel bergruimte. Tuin Voortuin met eigen oprit (3 parkeerplaatsen op eigen terrein) achtertuin met veel speelruimte en meerdere terrassen, gezellige veranda met veel privacy, berging en een luxe buitenkeuken. Er is hier altijd een fijne plek in de zon of in schaduw te vinden om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Energie label A • Luxe keuken en sanitair • Gewilde locatie • 2 aparte extra ruimtes op de begane grond • Mogelijkheid voor 5 of zelfs 6 slaapkamers. • Meerdere auto’s op eigen oprit • Oplaadpunt elektrische auto • Cv ketel vervangen in 2025 • Walk in closet • Onderhoudsarme tuin met veranda • Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie • Schilderwerk buiten 2025 begane grond, 2019 bovenverdieping • Alarminstallatie

Hypothek berekenen

€ 879.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.430

3,34%

Jährlich

%

€ 43.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.