Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Graafseweg 668

6603CN Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.118

Galería de fotos

Graafseweg 668 Wijchen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie in Alverna, aan de parallelweg van de Graafseweg vind je deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een vrijstaande garage/carport, veranda, diverse bergingen/schuurtjes en een eigen oprit om op eigen terrein met meerdere auto’s te kunnen parkeren. De royale tuin is 19 meter diep, waarvan de achtertuin op het zuidoosten ligt en is voorzien van diverse terrassen, veranda en een vijver. Kortom: een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Bijzonderheden: Energiezuinig met zonnepanelen Royale woonkamer en eetkamer Nieuwe keuken, toilet en vloeren op de begane grond Praktische bijkeuken Cv-ketel Nefit 2020 Voorzien van rolluiken Begane grond voorzien van kunststof kozijnen Garage met carport Algemeen: Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 127 m², 27 m² overige inpandige ruimte Inhoud: 569 m³ Perceel: 555 m² Indeling: Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime hal waar zich ook de garderobe en de trapopgang met fraaie spiltrap naar de eerste en tweede verdieping bevindt. Zowel de hal als het het woongedeelte hebben een pvc vloerafwerking met vloerverwarming. Vervolgens komen we in de lichte, woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en een aparte eetkamer aan de achterzijde. Een mooie ruimte voor een grote eettafel waar je lekker lang kunt tafelen. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is in 2021 vernieuwd en voorzien van antracietkleurige inrichting met onder- en bovenkasten, een donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigschouw). Tevens een gezellig barretje met 2 krukken en opbergruimte. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met de toiletruimte (vernieuwd in 2021), de witgoed aansluitingen, bergkast en een afgesloten ruimte met opstelplaats van de cv ketel. De toegang naar de tuin bevindt zich ook hier. De garage/berging heeft openslaande deuren aan de voorzijde die toegang geven tot carport en de oprit en is voorzien van elektra en verwarming. Tevens is hier een ruime vliering aanwezig. Eerste verdieping We bereiken de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. 1 slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en geeft toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, vaste wastafel in meubel, designradiator en natuurlijke lichtinval via de raampartij. Tweede verdieping Een mooie open ruimte, waar je nog prima een slaapkamer kunt maken en met veel mogelijkheden. De zolderverdieping heeft een dakkapel en dakraam, is van binnenuit geïsoleerd en is te bereiken vanaf de overloop van de 1ste verdieping via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van meerdere terrassen. Direct achter de woning bevindt zich een fijne veranda, en een achterom Tevens nog een garage met carport, meerdere bergingen/schuurtjes en een royale tuin met vijver. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
60 m²
Área del jardín trasero
295 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.