Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Graafseweg 668

6603CN Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.118

Fotogalerij

Graafseweg 668 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in Alverna, aan de parallelweg van de Graafseweg vind je deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een vrijstaande garage/carport, veranda, diverse bergingen/schuurtjes en een eigen oprit om op eigen terrein met meerdere auto’s te kunnen parkeren. De royale tuin is 19 meter diep, waarvan de achtertuin op het zuidoosten ligt en is voorzien van diverse terrassen, veranda en een vijver. Kortom: een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Bijzonderheden: Energiezuinig met zonnepanelen Royale woonkamer en eetkamer Nieuwe keuken, toilet en vloeren op de begane grond Praktische bijkeuken Cv-ketel Nefit 2020 Voorzien van rolluiken Begane grond voorzien van kunststof kozijnen Garage met carport Algemeen: Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 127 m², 27 m² overige inpandige ruimte Inhoud: 569 m³ Perceel: 555 m² Indeling: Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime hal waar zich ook de garderobe en de trapopgang met fraaie spiltrap naar de eerste en tweede verdieping bevindt. Zowel de hal als het het woongedeelte hebben een pvc vloerafwerking met vloerverwarming. Vervolgens komen we in de lichte, woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en een aparte eetkamer aan de achterzijde. Een mooie ruimte voor een grote eettafel waar je lekker lang kunt tafelen. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is in 2021 vernieuwd en voorzien van antracietkleurige inrichting met onder- en bovenkasten, een donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigschouw). Tevens een gezellig barretje met 2 krukken en opbergruimte. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met de toiletruimte (vernieuwd in 2021), de witgoed aansluitingen, bergkast en een afgesloten ruimte met opstelplaats van de cv ketel. De toegang naar de tuin bevindt zich ook hier. De garage/berging heeft openslaande deuren aan de voorzijde die toegang geven tot carport en de oprit en is voorzien van elektra en verwarming. Tevens is hier een ruime vliering aanwezig. Eerste verdieping We bereiken de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. 1 slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en geeft toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, vaste wastafel in meubel, designradiator en natuurlijke lichtinval via de raampartij. Tweede verdieping Een mooie open ruimte, waar je nog prima een slaapkamer kunt maken en met veel mogelijkheden. De zolderverdieping heeft een dakkapel en dakraam, is van binnenuit geïsoleerd en is te bereiken vanaf de overloop van de 1ste verdieping via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van meerdere terrassen. Direct achter de woning bevindt zich een fijne veranda, en een achterom Tevens nog een garage met carport, meerdere bergingen/schuurtjes en een royale tuin met vijver. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
295 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6603

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.