Direct naar de inhoud
Logo van DEMAKELAAR

Leemweg 107

6603AK Wijchen • Gelderland

Onder bod

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.623

Fotogalerij

Leemweg 107 Wijchen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een échte jaren 30 woning met veel karakter, ruimte en het comfort van nu? Dan zou deze prachtige woning op een bijzonder gewilde plek aan de Leemweg zomaar uw nieuwe woondroom kunnen worden! Maar liefst 5 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 badkamers, parkeren op eigen terrein en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde zijn zomaar enkele speerpunten van deze karakteristieke tweekapper. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd. De Leemweg is omringd met heel veel groen en is zeer centraal gelegen vlak bij het centrum, sportvelden, scholen en allerlei voorzieningen. Deze locatie biedt daarnaast veel privacy en rust en dat maakt dat de Leemweg altijd een zeer gewilde woonomgeving is geweest. Hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben net zoals de huidige bewoners dat ook hebben gehad! Maak gauw een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en kom kijken in deze gezellige en authentieke woning aan de Leemweg 107! Indeling Entree met authentieke granito vloer, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Praktische provisiekelder, toegankelijk vanuit de woonkamer. De moderne en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval en is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en een pellet-kachel (gaat mee). In het midden van de woning is een moderne keuken gesitueerd die van alle gemakken is voorzien waaronder combi magnetron en stoomoven, beide met airfryer functie van het merk Bosch, vaatwasser met droogfunctie merk Bosch, koelkast Bosch , vriezer met 4 lades (Bosch) , en een Bora elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging . Quooker kraan met kokend/koud water en bruisfunctie en daarbij een extra boiler. Aan de achterzijde is een tweede woonkamer gelegen met uitzicht op en toegang tot de heerlijke groene tuin. Deze kamer kan bijvoorbeeld gebruikt worden als televisie- of speel/hobbykamer. Moderne badkamer, voorzien van douche, aansluitingen wasmachine en droger, zwevend toilet en wastafel. Eerste verdieping Overloop, 4 nette slaapkamers met veel bergruimte onder de schuine kap, of op de vliering. De moderne badkamer (2019) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met opbergmeubel. Er is een apart modern toilet aan de voorzijde van de eerste verdieping gemaakt, met fonteintje. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap, zolderkamer met 2 dakramen, deze kamer is momenteel als vijfde slaapkamer in gebruik. Tuin De tuin is fraai aangelegd, voorzien van meerdere terrassen, een carport en een overkapping. Hier is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achter de houten berging is nog een extra perceel aangekocht door de huidige eigenaar, dat nog naar eigen inzicht ingericht kan worden, bijvoorbeeld als moestuin. Ook is dit extra perceel zeer geschikt om een nieuw tuinhuis op te plaatsen (de oude te verwijderen) en op deze manier de tuin aanzienlijk te vergroten… Bijzonderheden Moderne nieuwe keuken 2023 5 slaapkamers, 2 badkamers Tuin met meerdere terrassen, eigen achterom, vrij uitzicht Kindvriendelijke locatie en wijk Schilderwerk buiten ( 2025) CV ketel 2019 Moderne Badkamer eerste verdieping 2019 Modern Toilet eerste verdieping 2019

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6603

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.