Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Kasteellaan 59

6602DC Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.832

Fotogalerij

Kasteellaan 59 Wijchen
Foto 74

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE, LUXE EN VOLLEDIG VERDUURZAAMDE VRIJSTAANDE VILLA OP TOPLOCATIE Aan een van de mooiste lanen van Wijchen, de statige Kasteellaan, staat deze karakteristieke royale vrijstaande villa met een hoogwaardige, duurzame afwerking. Deze unieke woning uit 1930 combineert de geliefde jaren ’30 uitstraling met hedendaags wooncomfort en is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van circa 238 m², vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en royale leefruimtes is dit een ideale gezinswoning op een absolute toplocatie. HET BESTE VAN TWEE WERELDEN: VEILIGHEID EN VOORZIENINGEN De locatie van deze villa is uniek te noemen. Wijchen biedt de perfecte balans voor jonge gezinnen: het is groot genoeg om werkelijk alle voorzieningen van basisscholen en middelbaar onderwijs tot winkels, terrassen en het NS-station op loopafstand te hebben. Tegelijkertijd is het dorp klein genoeg om die authentieke veiligheid en sociale cohesie te waarborgen. Aan de voorzijde geniet u van de grandeur van de Kasteellaan, terwijl de achterzijde direct grenst aan de geliefde 'Bloemetjesbuurt'. Hier heerst nog de echte dorpse gezelligheid, waar kinderen veilig op straat spelen en via de achterdeur bij vriendjes in de wijk binnenkomen. SFEERVOL WONEN MET MODERN COMFORT De villa kenmerkt zich door authentieke details zoals hoge plafonds, massieve paneeldeuren, glas-in-lood en-suite deuren en een fraaie zandstenen schouw. Tegelijkertijd is de woning voorzien van alle moderne gemakken. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepompinstallatie en 20 zonnepanelen (2022), wat resulteert in een energielabel A+. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande villa met karakter en historie • Bouwjaar 1930, volledig gerenoveerd in 2011 • Uitbouw bovenverdieping gerealiseerd in 2018 • Woonoppervlakte circa 238 m² • Perceel van 382 m² • Vier slaapkamers en een werkkamer • Twee badkamers en separaat toilet • Luxe woonkeuken met kookeiland • Aparte speelhoek voor kinderen • Ruime bijkeuken • Volledig gasloos • Warmtepompinstallatie (Atag Energion 2022) • 20 zonnepanelen (2022) • Energielabel A+ • Hoogwaardige afwerking met onder andere massieve houten vloeren en strak stucwerk • Voorzien van circa 50 Hue lichtpunten INDELING Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt door de fraaie hardstenen vloer. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische werkkamer aan huis. De woonkamer beschikt over een sfeervolle zithoek met klassieke haard en een aparte speelhoek voor kinderen. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met het terras in de zij-/voortuin. De riante woonkeuken met kookeiland is bereikbaar via authentieke en-suite deuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, natuurstenen werkblad, combi-magnetron/oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier grote slaapkamers. De master bedroom beschikt bovendien over een inloopkast. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. De hoofdbadkamer is voorzien van een duo-ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopregendouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Ook deze verdieping kenmerkt zich door de hoge plafonds en karakteristieke afwerking. BUITENRUIMTE De verzorgde tuin met meerdere (overdekte) terrassen, biedt veel privacy en is bereikbaar via meerdere openslaande deuren vanuit de keuken. Via de achterzijde, aan de Walstrostraat, is er toegang tot de houten berging. Ook is er een zij-achterom vanuit de Kasteellaan. LOCATIE De woning is gelegen aan de Kasteellaan, een laan die bekendstaat om haar karakteristieke vrijstaande woningen en groene uitstraling. U woont hier aan de entree van het centrum van Wijchen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de achterzijde grenst de woning aan de gezellige Bloemetjes-buurt. Op korte afstand bevinden zich basis- en middelbare scholen en het NS-station is snel bereikbaar. Het stadscentrum van Nijmegen en ziekenhuizen zoals Canisius Wilhelmina Ziekenhuis en Radboudumc liggen op circa 15 minuten afstand. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals Hatertse Vennen, Leurse Bos en recreatiegebied De Berendonck zich op korte afstand. Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, duurzame en royale villa op een van de mooiste locaties van Wijchen.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
881 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.