Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Kasteellaan 59

6602DC Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.832

Galería de fotos

Kasteellaan 59 Wijchen
Foto 72

Descripción

KARAKTERISTIEKE, LUXE EN VOLLEDIG VERDUURZAAMDE VRIJSTAANDE VILLA OP TOPLOCATIE Aan een van de mooiste lanen van Wijchen, de statige Kasteellaan, staat deze karakteristieke royale vrijstaande villa met een hoogwaardige, duurzame afwerking. Deze unieke woning uit 1930 combineert de geliefde jaren ’30 uitstraling met hedendaags wooncomfort en is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van circa 238 m², vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en royale leefruimtes is dit een ideale gezinswoning op een absolute toplocatie. HET BESTE VAN TWEE WERELDEN: VEILIGHEID EN VOORZIENINGEN De locatie van deze villa is uniek te noemen. Wijchen biedt de perfecte balans voor jonge gezinnen: het is groot genoeg om werkelijk alle voorzieningen van basisscholen en middelbaar onderwijs tot winkels, terrassen en het NS-station op loopafstand te hebben. Tegelijkertijd is het dorp klein genoeg om die authentieke veiligheid en sociale cohesie te waarborgen. Aan de voorzijde geniet u van de grandeur van de Kasteellaan, terwijl de achterzijde direct grenst aan de geliefde 'Bloemetjesbuurt'. Hier heerst nog de echte dorpse gezelligheid, waar kinderen veilig op straat spelen en via de achterdeur bij vriendjes in de wijk binnenkomen. SFEERVOL WONEN MET MODERN COMFORT De villa kenmerkt zich door authentieke details zoals hoge plafonds, massieve paneeldeuren, glas-in-lood en-suite deuren en een fraaie zandstenen schouw. Tegelijkertijd is de woning voorzien van alle moderne gemakken. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepompinstallatie en 20 zonnepanelen (2022), wat resulteert in een energielabel A+. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande villa met karakter en historie • Bouwjaar 1930, volledig gerenoveerd in 2011 • Uitbouw bovenverdieping gerealiseerd in 2018 • Woonoppervlakte circa 238 m² • Perceel van 382 m² • Vier slaapkamers en een werkkamer • Twee badkamers en separaat toilet • Luxe woonkeuken met kookeiland • Aparte speelhoek voor kinderen • Ruime bijkeuken • Volledig gasloos • Warmtepompinstallatie (Atag Energion 2022) • 20 zonnepanelen (2022) • Energielabel A+ • Hoogwaardige afwerking met onder andere massieve houten vloeren en strak stucwerk • Voorzien van circa 50 Hue lichtpunten INDELING Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt door de fraaie hardstenen vloer. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische werkkamer aan huis. De woonkamer beschikt over een sfeervolle zithoek met klassieke haard en een aparte speelhoek voor kinderen. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met het terras in de zij-/voortuin. De riante woonkeuken met kookeiland is bereikbaar via authentieke en-suite deuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, natuurstenen werkblad, combi-magnetron/oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier grote slaapkamers. De master bedroom beschikt bovendien over een inloopkast. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. De hoofdbadkamer is voorzien van een duo-ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopregendouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Ook deze verdieping kenmerkt zich door de hoge plafonds en karakteristieke afwerking. BUITENRUIMTE De verzorgde tuin met meerdere (overdekte) terrassen, biedt veel privacy en is bereikbaar via meerdere openslaande deuren vanuit de keuken. Via de achterzijde, aan de Walstrostraat, is er toegang tot de houten berging. Ook is er een zij-achterom vanuit de Kasteellaan. LOCATIE De woning is gelegen aan de Kasteellaan, een laan die bekendstaat om haar karakteristieke vrijstaande woningen en groene uitstraling. U woont hier aan de entree van het centrum van Wijchen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de achterzijde grenst de woning aan de gezellige Bloemetjes-buurt. Op korte afstand bevinden zich basis- en middelbare scholen en het NS-station is snel bereikbaar. Het stadscentrum van Nijmegen en ziekenhuizen zoals Canisius Wilhelmina Ziekenhuis en Radboudumc liggen op circa 15 minuten afstand. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals Hatertse Vennen, Leurse Bos en recreatiegebied De Berendonck zich op korte afstand. Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, duurzame en royale villa op een van de mooiste locaties van Wijchen.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,21%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
382 m²
Contenido
881 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.