Direct naar de inhoud
Logo van Roel de Ruwe Makelaardij

Kronenland 1406

6605RW Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.839

Fotogalerij

Kronenland 1406 Wijchen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte en ruime 2-onder-1-kapwoning, 155 m², vier slaapkamers plus extra werk-/hobbyruimte, energielabel A, 3 airco’s voor koelen én verwarmen, oprit met laadpunt elektrische auto, tuin op het zuiden. De achtertuin heeft een vrije ligging aan een speelveld. Ligging in een rustige en groene woonwijk nabij wandel- en speelbos. Zoek je een woning waar je direct prettig woont én de ruimte hebt om door te groeien? Dan is dit de woning voor jou. Op een rustige, groene plek in één van de meest geliefde straten van Wijchen staat deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met oprit en tuin op het zuiden. De lichte woning biedt veel ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Indeling Vanuit de hal met meterkast en toilet loop je door naar de ruime woonkamer met openhaard die aan de tuinzijde ligt. Er is een grote raampartij met schuifpui waardoor er direct contact met de tuin is. De eetkamer en praktische open keuken met moderne Smeg apparatuur, bevinden zich aan de aan de voorzijde. Samen vormt dit een mooi open geheel, waar je heerlijk samen tijd doorbrengt met familie en vrienden. Garage De voormalige garage is omgebouwd tot ruime bijkeuken en inpandige berging en is bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor extra opslag. Voor de fietsen is er een aparte ruimte gecreëerd, die bereikbaar is via de geïsoleerde garagedeuren. Water, elektra, verwarming en ramen zijn aanwezig. Middels een vaste trap kom je op een extra verdieping die momenteel wordt gebruikt als kunstatelier. De ruimte is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek, praktijkruimte of gameroom. ? Vier slaapkamers, volop mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning aan de tuinzijde. Verder een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel en een apart tweede toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. Plus mogelijkheid tot aansluiting van een extra wastafel. Op de overloop vind je ook de opstelplaats van de WTW-unit (Stork) en de HR-ketel (Intergas) in een aparte afgesloten ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden. Hier heb je de hele dag zon en meerdere plekken om te zitten. Er is een tuinhuis aanwezig voorzien van elektra en er is een zonnescherm over de breedte van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt voldoende privacy en heeft een fijne balans tussen groen en terras. Voortuin en oprit: op de oprit is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Een gedeelte van de voortuin is gehuurd van de Gemeente Wijchen. De voortuin is recent aangelegd met oog op laag onderhoud. Ligging die gewoon goed is Gelegen aan een groot speelveld, gescheiden door gemeentelijk groen, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, wandelbos, winkels en sportfaciliteiten liggen dichtbij en je bent zo onderweg richting Nijmegen. Kort samengevat • Vier slaapkamers • Energielabel A • Zonnige tuin op het zuiden • Extra hobby-/werkruimte • Praktische bijkeuken en berging • Rustige, groene ligging Waarom je deze woning wilt zien Dit is zo’n woning die op papier al compleet is, maar tijdens een bezichtiging pas echt overtuigt. De ruimte, het licht en de tuin moet je ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een huis is waar je je snel thuis voelt.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-04-2026
Verkoopdatum
31-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.