Direct naar de inhoud
Logo van DEMAKELAAR

Meester van Coothlaan 37

6602GS Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.950

Fotogalerij

Meester van Coothlaan 37 Wijchen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met garage en berging, gelegen op een unieke centrum locatie waar rust en comfort perfect samenkomen? Dan is deze woning aan de Mr. Van Coothlaan 37 precies wat je zoekt! Hier woon je midden in het hart van Wijchen, op loopafstand van winkels, horeca en het station en toch geniet je in je groene, rustige achtertuin van volledige privacy. Bovendien is deze woning de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Sinds 2021 is nagenoeg alles aangepakt: riolering, isolatie, elektra, stucwerk, schilderwerk, keuken, badkamer, vloeren… noem maar op! Het resultaat: een instapklare, moderne woning met de charme van toen en het comfort van nu. Hier komen luxe, eigentijds wonen en een top locatie perfect samen! Kortom: een instapklare, vrijstaande woning op een toplocatie waar je zó in kunt trekken. En wil je nog meer woonruimte creëren? Op de begane grond kun je natuurlijk de huidige serre, berging en de garage optimaal renoveren tot de gewenste woonruimte zoals bijvoorbeeld een tweede badkamer met slaapkamer (levensloopbestendig) of een werkkamer en speelkamer.....deze woning heeft allerlei toekomst-mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning! Indeling Begane grond: entree, modern zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens toegang tot een kleine kelder (meterkast gesitueerd) die natuurlijk heel handig dienst doet als praktische opslag ruimte. Via de mooie zwarte taatsdeur bereikt u de lichte woonkamer met open haard en schuifpui aan de achterzijde naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer. Zowel via de entrée als via de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is in 2021 geplaatst en voorzien van diverse moderne apparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem van het merk Bora, inbouwkoel-vries combinatie, hete-lucht oven, combi oven en vaatwasser, allen van het merk whirlpool. Vanuit de keuken komt u in de compacte serre, die naar eigen wens te gebruiken is. Van daaruit is er ook toegang naar de rustig gelegen, groene tuin op het zuidoosten. Ook zijn beide bergruimten (de garage en de berging) bereikbaar via de aangebouwde serre. Uiteraard is het ook mogelijk uw woonoppervlak flink uit te breiden (met ruim 28 M2) wanneer u deze drie ruimtes ( de serre, garage en inpandige berging) een andere bestemming geeft. Eerste verdieping Zeer ruime overloop die door de huidige bewoners als werkplek in gebruik is. In 2021 is er van een van de slaapkamers een badkamer gemaakt. De moderne badkamer is voorzien van een inloop douche, twee aparte wastafels en een zwevend toilet. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van rolluiken, moderne laminaat vloer en glad stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een balkon. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Tweede verdieping Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Balkon Gelegen op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Tuin Heerlijke tuin met meerdere terrassen, eigen achterom, veel privacy en rust! Gunstig gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden • Vrijstaand wonen in het gewilde centrum van Wijchen • De serre, garage en inpandige berging op de begane grond kunnen aangepast worden om de woning levensloopbestendig te maken of voor andere doeleinden te gebruiken (extra woonmeters van ruim 28 M2). • Royale achtertuin op het zuidoosten • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2021) • Isolatie, electra, stucwerk, schilderwerk, riolering en bestrating • Moderne keuken en badkamer • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing • CV-ketel (2021) • Parkeren op eigen terrein • Op loopafstand van winkels, scholen en treinstation

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.