Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Patrijsstraat 24

6601CK Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Patrijsstraat 24 Wijchen
Foto 1

Descripción

Op misschien wel één van de mooiste plekjes van Wijchen-Noord staat deze riante hoekwoning met garage en een verrassend grote, zonnige tuin. Wat deze woning zo bijzonder maakt is het vrije, parkachtige uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en de ligging op een autoluw punt in de wijk. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen en toch met alle voorzieningen van Wijchen binnen handbereik. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, vier slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken, 6 zonnepanelen en een ruime, verlengde garage met elektrische deur. De woning ligt in een rustig en groen deel van de Vogeltjesbuurt, een wijk die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer, diverse voorzieningen en fijne woonklimaat. Op korte afstand ligt een park, speelvoorzieningen en waterpartijen waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of ontspannen. Daarnaast bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Het centrum van Wijchen en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets, terwijl uitvalswegen richting Nijmegen en de A73 zich op korte afstand bevinden. De combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobenis, meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op het groen rondom de woning. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk plafond en spachtelputz wanden. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden en kijkt mooi uit over de riante tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron. Tevens is hier een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een mooie keukeninrichting voorzien van een spoelbak en een oven. Tevens ideaal als wasruimte en extra bergruimte, voorzien van witgoedaansluitingen en een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier). De masterbedroom aan de achterzijde is bijzonder royaal en biedt bijvoorbeeld ruimte voor een inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Een mogelijkheid is om de badkamer te verplaatsen naar de slaapkamer aan de voorzijde en de huidige badkamer te gebruiken als inloopkast of wasruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop met cv-opstelling en bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel waardoor dit een volwaardige extra kamer is. Tuin & garage De tuin is zonder twijfel één van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning. Dankzij de hoekligging is er een zeer royale en zonnige tuin ontstaan met veel ruimte voor groen, terrassen en verschillende zitplekken. De tuin heeft een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage in het verlengde van de schuur, voorzien van twee dakramen, een elektrische garagedeur met afstandsbediening en een smeerput — een bijzonder praktische ruimte voor hobbyisten of extra opslag. Een klein gedeelte van de grond aan de zijkant is momenteel in bruikleen van de gemeente. Nadere informatie hierover is verkrijgbaar bij de makelaar. Bijzonderheden: - Riante hoekwoning met vrij en groen uitzicht voor en achter - Gelegen op een autoluw punt in Wijchen-Noord - Zeer royale en zonnige tuin met veel privacy - Garage met elektrische garagedeur en smeerput - Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken - 6 zonnepanelen - Airco aanwezig (koelen en verwarmen) - Schuifpui naar de tuin - Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.