Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Spoorstraat 29

6602AW Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Spoorstraat 29 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte en comfort midden in het centrum van Wijchen. Wie graag alles binnen handbereik heeft voelt zich hier direct thuis. Dit royale 4-kamer appartement aan de Spoorstraat combineert een centrale ligging met verrassend veel leefruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de levendige winkelstraat, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een heerlijke loggia waar u juist in alle rust kunt genieten. Met onder andere een lift, drie slaapkamers, twee balkons en een loggia biedt dit appartement een bijzonder comfortabele woonplek in het hart van Wijchen. Indien gewenst is het mogelijk een nabij gelegen garage aan te kopen. Het appartement ligt op een centrale locatie, midden in het centrum. Winkels, supermarkten, horeca, het NS-station en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Daarmee is dit een ideale plek voor wie graag comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder afhankelijk te zijn van de auto. Bijzonderheden: • Woonoppervlak van 108 m2 excl. buitenruimte van 28 m2; • Twee balkons aan de voorzijde met uitzicht op de winkelstraat; • Loggia aan de achterzijde; • Drie slaapkamers, alle met toegang tot buitenruimte; • Lift aanwezig in het complex; • Woonkamer en 1 slaapkamer voorzien van airco; • Aluminium raamkozijnen met draai-/kiepramen en screens; • Inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling; • Afgesloten (fietsen)berging aanwezig; • Servicekosten circa € 200,- per maand. • Mogelijkheid tot aankoop van een nabij gelegen garage. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Eerste verdieping Via de entree van het appartement komt u in een royale hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een nette toiletruimte met hangend closet en fontein. De woonkamer is opvallend ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u een levendig uitzicht heeft over de winkelstraat – een leuke plek om het centrumleven van Wijchen te volgen. De keuken is momenteel uitgevoerd als gesloten keuken en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de gang bereikt u de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon en is van royaal formaat. Daarnaast beschikt ook een van de andere slaapkamers over toegang tot een balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer geeft toegang tot de loggia aan de achterzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich de royale loggia; een fijne tegenhanger van de levendigheid aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte om gezellig met familie of vrienden buiten te zitten. Tevens is hier toegang tot een extra berging. Kortom: een verrassend ruim appartement met meerdere buitenruimtes, comfortabele voorzieningen en een centrale ligging – ideaal voor wie graag ruim en gelijkvloers wil wonen midden in het centrum van Wijchen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
381 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.