Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Veldweg 4

6602CD Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.051

Galería de fotos

Veldweg 4 Wijchen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, rust, mogelijkheden én een toplocatie Veldweg 4 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande gezinswoning met een uitzonderlijke ligging: rustig wonen in de kindvriendelijke Bloemenbuurt, maar toch op loopafstand van het levendige centrum van Wijchen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, basisscholen, sportfaciliteiten én het NS-station liggen binnen handbereik. Deze combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid en kindvriendelijkheid maakt deze locatie tot een zeldzaam aantrekkelijke plek binnen Wijchen. De woning met een woonoppervlakte van net onder de 100m2 (exclusief zolderverdieping van circa 25m2) vormt een solide basis: netjes onderhouden, direct bewoonbaar en voorzien van een gemoderniseerde badkamer, drie slaapkamers en een fijne woonkamer met veel licht. Maar wie verder kijkt, ziet vooral de grote mate van flexibiliteit die deze woning biedt. Van het creëren van een royale woonkeuken tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder – of zelfs het levensloopbestendig maken van de woning door de garage op te splitsen in een slaapkamer en badkamer. Ook het vergroten van de woonruimte behoort tot de mogelijkheden door de bijkeuken of garage (geheel of gedeeltelijk) bij het woonoppervlak te betrekken. Dit is een huis dat met je meegroeit. Bijzonderheden: - Vrijstaande gezinswoning op loopafstand van winkels, scholen en het centrum - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 (zolder) - Aangebouwde garage en praktische bijkeuken - Mogelijkheden voor het vergroten van de woonruimte (bijkeuken/garage) - Optie voor levensloopbestendig wonen door creëren slaap- en badkamer op begane grond - Mogelijkheid tot realiseren van royale woonkeuken - Zonnige tuin op het zuidwesten met zonwering - Elektrische boiler (120 liter, 2024, eigendom) - Parkeren op eigen terrein Indeling: Begane grond Entree met meterkast, garderobenis, toilet met fontein en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, sfeervolle woonkamer met grote ramen en ruimte voor een grote eettafel. De keurig nette hoekkeuken is eveneens prettig licht dankzij het zijraam en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met radiator, elektrische boiler (eigendom) en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er doorloop naar de aangebouwde garage. De garage beschikt over een loopdeur naar de tuin en een garagedeur naar de oprit. Een belangrijk pluspunt: zowel de bijkeuken als garage bieden mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden – denk aan een grote woonkeuken, een extra kamer of zelfs het combineren van functies. Ook kan de garage worden omgebouwd tot slaap- en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie fijne, lichte slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van praktische inbouwkasten. Verder vind je op deze verdieping een moderne badkamer met een toilet, een strak wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Dankzij het ventilatieraam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Praktische zolderverdieping, nu in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Excellent, eigendom). De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een volwaardige vierde slaapkamer, eventueel in combinatie met een dakkapel. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de vroege middag tot in de late avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het is een plek die uitnodigt om naar buiten te gaan: zet een loungeset neer onder de zonwering voor lange zomeravonden, creëer een speelplek voor kinderen, of leg een bloemenborder aan voor wie graag tuiniert. Dankzij het vrije gevoel rondom het huis heb je volop mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen wens te gebruiken—van een rustgevende groene oase tot een gezellige buitenruimte voor etentjes met vrienden en familie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
56 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.