Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Veldweg 4

6602CD Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.051

Galerie de photos

Veldweg 4 Wijchen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust, mogelijkheden én een toplocatie Veldweg 4 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande gezinswoning met een uitzonderlijke ligging: rustig wonen in de kindvriendelijke Bloemenbuurt, maar toch op loopafstand van het levendige centrum van Wijchen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, basisscholen, sportfaciliteiten én het NS-station liggen binnen handbereik. Deze combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid en kindvriendelijkheid maakt deze locatie tot een zeldzaam aantrekkelijke plek binnen Wijchen. De woning met een woonoppervlakte van net onder de 100m2 (exclusief zolderverdieping van circa 25m2) vormt een solide basis: netjes onderhouden, direct bewoonbaar en voorzien van een gemoderniseerde badkamer, drie slaapkamers en een fijne woonkamer met veel licht. Maar wie verder kijkt, ziet vooral de grote mate van flexibiliteit die deze woning biedt. Van het creëren van een royale woonkeuken tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder – of zelfs het levensloopbestendig maken van de woning door de garage op te splitsen in een slaapkamer en badkamer. Ook het vergroten van de woonruimte behoort tot de mogelijkheden door de bijkeuken of garage (geheel of gedeeltelijk) bij het woonoppervlak te betrekken. Dit is een huis dat met je meegroeit. Bijzonderheden: - Vrijstaande gezinswoning op loopafstand van winkels, scholen en het centrum - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 (zolder) - Aangebouwde garage en praktische bijkeuken - Mogelijkheden voor het vergroten van de woonruimte (bijkeuken/garage) - Optie voor levensloopbestendig wonen door creëren slaap- en badkamer op begane grond - Mogelijkheid tot realiseren van royale woonkeuken - Zonnige tuin op het zuidwesten met zonwering - Elektrische boiler (120 liter, 2024, eigendom) - Parkeren op eigen terrein Indeling: Begane grond Entree met meterkast, garderobenis, toilet met fontein en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, sfeervolle woonkamer met grote ramen en ruimte voor een grote eettafel. De keurig nette hoekkeuken is eveneens prettig licht dankzij het zijraam en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met radiator, elektrische boiler (eigendom) en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er doorloop naar de aangebouwde garage. De garage beschikt over een loopdeur naar de tuin en een garagedeur naar de oprit. Een belangrijk pluspunt: zowel de bijkeuken als garage bieden mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden – denk aan een grote woonkeuken, een extra kamer of zelfs het combineren van functies. Ook kan de garage worden omgebouwd tot slaap- en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie fijne, lichte slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van praktische inbouwkasten. Verder vind je op deze verdieping een moderne badkamer met een toilet, een strak wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Dankzij het ventilatieraam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Praktische zolderverdieping, nu in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Excellent, eigendom). De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een volwaardige vierde slaapkamer, eventueel in combinatie met een dakkapel. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de vroege middag tot in de late avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het is een plek die uitnodigt om naar buiten te gaan: zet een loungeset neer onder de zonwering voor lange zomeravonden, creëer een speelplek voor kinderen, of leg een bloemenborder aan voor wie graag tuiniert. Dankzij het vrije gevoel rondom het huis heb je volop mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen wens te gebruiken—van een rustgevende groene oase tot een gezellige buitenruimte voor etentjes met vrienden en familie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.