Ir directamente al contenido
Logotipo de Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Wezelseberg 5

6604KE Wijchen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 1.545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.577.750

Precio de compra /m²: € 6.229

Galería de fotos

Wezelseberg 5 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol en luxe wonen op een royaal perceel – Wezelseberg 5, Wijchen Op zoek naar een exclusieve vrijstaande woning in het buitengebied, omringd door natuur en voorzien van alle comfort? Dit prachtige landhuis aan de Wezelseberg 5 in Wijchen ligt op een royaal perceel van 5.800 m² en combineert een hoogwaardige afwerking met een unieke woonbeleving. Van het karakteristieke glas-in-lood in de bovenlichten tot de charmante dakkapel boven de voordeur: alles ademt sfeer en kwaliteit. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, gezellige buurt in het groene buitengebied van Wijchen. Ondanks de landelijke ligging zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden binnen enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A326 en A50 nabij, waardoor steden als Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving volop fiets- en wandelmogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, de ruime woonkamer en een aparte kantoorkamer — ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. De woonkamer beschikt over een zithoek, eethoek en een open leefkeuken. De raampartijen over de volledige lengte aan de zij- en achterkant van de leefkeuken zorgen voor een prachtige lichtinval en halen het buitenleven naar binnen. Daarnaast bereik je vanuit de woonkamer de toiletruimte. Via de woonkamer loop je door naar een aparte hal die toegang biedt tot de inpandige garage en het royale, overdekte terras met jacuzzi. Door de hogere ligging van de woning ten opzichte van de royale achtertuin, heb je een prachtig uitzicht over het hele terrein. In het souterrain bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een eigen inloopkast en luxe badkamer. De badkamers zijn stijlvol ingericht met een inloop(regen)douche, een wandcloset en een prachtig met hout afgewerkt wastafelmeubel. Eén van de badkamers beschikt tevens over een vrijstaand ligbad. Op de eerste verdieping vind je een derde slaapkamer (momenteel in gebruik als praktijkruimte) en een derde badkamer, uitgerust met een inloop-regendouche, wandcloset en wastafelmeubel. Vrijwel elk vertrek is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De gehele begane grond, beide badkamers in het souterrain en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, 24 zonnepanelen en een uitgebreid domoticasysteem voor slimme bediening van verlichting en klimaat. Bijzonderheden: • Perceelgrootte: circa 5.800 m²; • Glas-in-lood in de bovenlichten en charmante dakkapel boven de voordeur; • Ruime woonkamer met open leefkeuken; • Aparte kantoorruimte op de begane grond; • 3 slaapkamers, 3 badkamers; • Overdekt terras met jacuzzi; • Garage inpandig bereikbaar; • Volledig voorzien van airconditioning; • Vloerverwarming op de begane grond en in alle badkamers; • 24 zonnepanelen aanwezig; • Domoticasysteem aanwezig; • Quooker kraan aanwezig; • Bouwvergunning goedgekeurd voor een schuur van 120 m². Benieuwd naar dit unieke landhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de luxe, ruimte en prachtige ligging!

Hipoteca berekenen

€ 1.545.000

Coste del comprador (estimado): € 32.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.577.750

3,04%

Anualmente

%

€ 77.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
248 m²
Área del lote
5800 m²
Contenido
943 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.