Aller directement au contenu
Logo de Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Wezelseberg 5

6604KE Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 1.545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.577.750

Prix d'achat /m²: € 6.229

Galerie de photos

Wezelseberg 5 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol en luxe wonen op een royaal perceel – Wezelseberg 5, Wijchen Op zoek naar een exclusieve vrijstaande woning in het buitengebied, omringd door natuur en voorzien van alle comfort? Dit prachtige landhuis aan de Wezelseberg 5 in Wijchen ligt op een royaal perceel van 5.800 m² en combineert een hoogwaardige afwerking met een unieke woonbeleving. Van het karakteristieke glas-in-lood in de bovenlichten tot de charmante dakkapel boven de voordeur: alles ademt sfeer en kwaliteit. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, gezellige buurt in het groene buitengebied van Wijchen. Ondanks de landelijke ligging zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden binnen enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A326 en A50 nabij, waardoor steden als Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving volop fiets- en wandelmogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, de ruime woonkamer en een aparte kantoorkamer — ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. De woonkamer beschikt over een zithoek, eethoek en een open leefkeuken. De raampartijen over de volledige lengte aan de zij- en achterkant van de leefkeuken zorgen voor een prachtige lichtinval en halen het buitenleven naar binnen. Daarnaast bereik je vanuit de woonkamer de toiletruimte. Via de woonkamer loop je door naar een aparte hal die toegang biedt tot de inpandige garage en het royale, overdekte terras met jacuzzi. Door de hogere ligging van de woning ten opzichte van de royale achtertuin, heb je een prachtig uitzicht over het hele terrein. In het souterrain bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een eigen inloopkast en luxe badkamer. De badkamers zijn stijlvol ingericht met een inloop(regen)douche, een wandcloset en een prachtig met hout afgewerkt wastafelmeubel. Eén van de badkamers beschikt tevens over een vrijstaand ligbad. Op de eerste verdieping vind je een derde slaapkamer (momenteel in gebruik als praktijkruimte) en een derde badkamer, uitgerust met een inloop-regendouche, wandcloset en wastafelmeubel. Vrijwel elk vertrek is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De gehele begane grond, beide badkamers in het souterrain en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, 24 zonnepanelen en een uitgebreid domoticasysteem voor slimme bediening van verlichting en klimaat. Bijzonderheden: • Perceelgrootte: circa 5.800 m²; • Glas-in-lood in de bovenlichten en charmante dakkapel boven de voordeur; • Ruime woonkamer met open leefkeuken; • Aparte kantoorruimte op de begane grond; • 3 slaapkamers, 3 badkamers; • Overdekt terras met jacuzzi; • Garage inpandig bereikbaar; • Volledig voorzien van airconditioning; • Vloerverwarming op de begane grond en in alle badkamers; • 24 zonnepanelen aanwezig; • Domoticasysteem aanwezig; • Quooker kraan aanwezig; • Bouwvergunning goedgekeurd voor een schuur van 120 m². Benieuwd naar dit unieke landhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de luxe, ruimte en prachtige ligging!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.545.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.577.750

3,04%

Annuellement

%

€ 77.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
5800 m²
Contenu
943 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6604

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.