Aller directement au contenu
Logo de Roel de Ruwe Makelaardij

Kronenland 1406

6605RW Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.839

Galerie de photos

Kronenland 1406 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en ruime 2-onder-1-kapwoning, 155 m², vier slaapkamers plus extra werk-/hobbyruimte, energielabel A, 3 airco’s voor koelen én verwarmen, oprit met laadpunt elektrische auto, tuin op het zuiden. De achtertuin heeft een vrije ligging aan een speelveld. Ligging in een rustige en groene woonwijk nabij wandel- en speelbos. Zoek je een woning waar je direct prettig woont én de ruimte hebt om door te groeien? Dan is dit de woning voor jou. Op een rustige, groene plek in één van de meest geliefde straten van Wijchen staat deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met oprit en tuin op het zuiden. De lichte woning biedt veel ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Indeling Vanuit de hal met meterkast en toilet loop je door naar de ruime woonkamer met openhaard die aan de tuinzijde ligt. Er is een grote raampartij met schuifpui waardoor er direct contact met de tuin is. De eetkamer en praktische open keuken met moderne Smeg apparatuur, bevinden zich aan de aan de voorzijde. Samen vormt dit een mooi open geheel, waar je heerlijk samen tijd doorbrengt met familie en vrienden. Garage De voormalige garage is omgebouwd tot ruime bijkeuken en inpandige berging en is bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor extra opslag. Voor de fietsen is er een aparte ruimte gecreëerd, die bereikbaar is via de geïsoleerde garagedeuren. Water, elektra, verwarming en ramen zijn aanwezig. Middels een vaste trap kom je op een extra verdieping die momenteel wordt gebruikt als kunstatelier. De ruimte is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek, praktijkruimte of gameroom. ? Vier slaapkamers, volop mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning aan de tuinzijde. Verder een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel en een apart tweede toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. Plus mogelijkheid tot aansluiting van een extra wastafel. Op de overloop vind je ook de opstelplaats van de WTW-unit (Stork) en de HR-ketel (Intergas) in een aparte afgesloten ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden. Hier heb je de hele dag zon en meerdere plekken om te zitten. Er is een tuinhuis aanwezig voorzien van elektra en er is een zonnescherm over de breedte van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt voldoende privacy en heeft een fijne balans tussen groen en terras. Voortuin en oprit: op de oprit is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Een gedeelte van de voortuin is gehuurd van de Gemeente Wijchen. De voortuin is recent aangelegd met oog op laag onderhoud. Ligging die gewoon goed is Gelegen aan een groot speelveld, gescheiden door gemeentelijk groen, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, wandelbos, winkels en sportfaciliteiten liggen dichtbij en je bent zo onderweg richting Nijmegen. Kort samengevat • Vier slaapkamers • Energielabel A • Zonnige tuin op het zuiden • Extra hobby-/werkruimte • Praktische bijkeuken en berging • Rustige, groene ligging Waarom je deze woning wilt zien Dit is zo’n woning die op papier al compleet is, maar tijdens een bezichtiging pas echt overtuigt. De ruimte, het licht en de tuin moet je ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een huis is waar je je snel thuis voelt.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.