Aller directement au contenu
Logo de DEMAKELAAR

Meester van Coothlaan 37

6602GS Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.950

Galerie de photos

Meester van Coothlaan 37 Wijchen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met garage en berging, gelegen op een unieke centrum locatie waar rust en comfort perfect samenkomen? Dan is deze woning aan de Mr. Van Coothlaan 37 precies wat je zoekt! Hier woon je midden in het hart van Wijchen, op loopafstand van winkels, horeca en het station en toch geniet je in je groene, rustige achtertuin van volledige privacy. Bovendien is deze woning de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Sinds 2021 is nagenoeg alles aangepakt: riolering, isolatie, elektra, stucwerk, schilderwerk, keuken, badkamer, vloeren… noem maar op! Het resultaat: een instapklare, moderne woning met de charme van toen en het comfort van nu. Hier komen luxe, eigentijds wonen en een top locatie perfect samen! Kortom: een instapklare, vrijstaande woning op een toplocatie waar je zó in kunt trekken. En wil je nog meer woonruimte creëren? Op de begane grond kun je natuurlijk de huidige serre, berging en de garage optimaal renoveren tot de gewenste woonruimte zoals bijvoorbeeld een tweede badkamer met slaapkamer (levensloopbestendig) of een werkkamer en speelkamer.....deze woning heeft allerlei toekomst-mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning! Indeling Begane grond: entree, modern zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens toegang tot een kleine kelder (meterkast gesitueerd) die natuurlijk heel handig dienst doet als praktische opslag ruimte. Via de mooie zwarte taatsdeur bereikt u de lichte woonkamer met open haard en schuifpui aan de achterzijde naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer. Zowel via de entrée als via de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is in 2021 geplaatst en voorzien van diverse moderne apparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem van het merk Bora, inbouwkoel-vries combinatie, hete-lucht oven, combi oven en vaatwasser, allen van het merk whirlpool. Vanuit de keuken komt u in de compacte serre, die naar eigen wens te gebruiken is. Van daaruit is er ook toegang naar de rustig gelegen, groene tuin op het zuidoosten. Ook zijn beide bergruimten (de garage en de berging) bereikbaar via de aangebouwde serre. Uiteraard is het ook mogelijk uw woonoppervlak flink uit te breiden (met ruim 28 M2) wanneer u deze drie ruimtes ( de serre, garage en inpandige berging) een andere bestemming geeft. Eerste verdieping Zeer ruime overloop die door de huidige bewoners als werkplek in gebruik is. In 2021 is er van een van de slaapkamers een badkamer gemaakt. De moderne badkamer is voorzien van een inloop douche, twee aparte wastafels en een zwevend toilet. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van rolluiken, moderne laminaat vloer en glad stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een balkon. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Tweede verdieping Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Balkon Gelegen op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Tuin Heerlijke tuin met meerdere terrassen, eigen achterom, veel privacy en rust! Gunstig gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden • Vrijstaand wonen in het gewilde centrum van Wijchen • De serre, garage en inpandige berging op de begane grond kunnen aangepast worden om de woning levensloopbestendig te maken of voor andere doeleinden te gebruiken (extra woonmeters van ruim 28 M2). • Royale achtertuin op het zuidoosten • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2021) • Isolatie, electra, stucwerk, schilderwerk, riolering en bestrating • Moderne keuken en badkamer • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing • CV-ketel (2021) • Parkeren op eigen terrein • Op loopafstand van winkels, scholen en treinstation

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.