Inhabitantes
37.455
Último año: 2026
Woeziksestraat 658
6604CH Wijchen • Gelderland
Vendido
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 4.688
Galería de fotos
Descripción
Deze 2-onder-1-kapwoning met groot vrijstaand bijgebouw van ca. 68 m² met inpandige garage en schuur van ca. 27 m² is gelegen op een unieke en een prachtige locatie in landschapspark Woezik. De woning biedt u naast heerlijk wonen in een rustige omgeving ook diverse extra mogelijkheden door het royale perceel van 1.115 m², het bijgebouw en de extra schuur. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 144 m² en heeft een sfeervolle en lichte woonkamer, ruime halfopen keuken met ruimte voor een kleine eettafel en praktische bijkeuken, op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2de verdieping bevindt zich een voorzolder en royale 4de slaapkamer met dakkapel. De royale en groene tuin biedt veel vrijheid en privacy, is voorzien van een mooie overkapping, meerdere terrassen en is gewoon een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Daarnaast bevindt zich in de tuin een royaal vrijstaand bijgebouw met inpandige garage, 2 extra ruimtes, eenvoudige badkamer en ruime zolderverdieping en vrijstaande schuur (voormalige paardenboxen). De Woeziksestraat 658 ligt in het buitengebied, aan de rand van Wijchen, op de grens van wonen, werken en natuur in het landschapspark Woezik. Het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een fijne woning, bijgebouw, royale tuin en mogelijkheden. Dan is Woeziksestraat 658 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een afspraak. We leiden je graag rond in deze fijne woning! Indeling: Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, verdiepte trapkast met opstelplaats waterontharder, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woon-/eetkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel en is voorzien van erker aan de zijkant van de woning, schuifpui naar de achtertuin/overkapping, laminaatvloer, spotjes en er is veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De halfopen keuken met ruimte voor een kleine eettafel en is voorzien van voldoende kastruimte, extra diep aanrecht en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast en 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. De praktische bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en is voorzien van deur naar de achtertuin, opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha, 2009) en wasmachine/droger, tegelvloer, vaste kast en toiletruimte met toilet, fontein en raam. Eerste verdieping: De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers hebben deels draaikiepramen met hor en vloerbedekking. De badkamer beschikt over een douchecabine met hand- en regendouche, bad, wastafelmeubel met extra kastje, wandcloset, spotjes en is in lichte kleur betegeld. Tweede verdieping: De overloop met dakvenster, laminaatvloer, wastafel met koud en warmwater geeft toegang tot de 4de slaapkamer. De royale 4de slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel met kunststof draaikiepramen en hor, verwarming en laminaatvloer. Bijgebouw: Het bijgebouw heeft op de begane grond een oppervlakte van ca. 52 m² en op de verdieping een oppervlakte van ca. 16 m2. Het bijgebouw is in spouw gebouwd en het dak is van binnenuit geïsoleerd. De begane grond bestaat uit ruime entree met tussengroepenkast en trapopgang naar de 1ste verdieping, inpandige garage met openslaande deuren naar de tuin, extra separate ruimte en een eenvoudige badkamer met toilet, wastafel, en mogelijkheid voor douche (aansluiting en afvoer reeds aanwezig). De verdieping is ruim en heeft een raampje en een nokhoogte van ca. 1,95 m. Berging: Vrijstaande berging (voormalige paardenboxen) met een oppervlakte van ca. 27 m², verdeeld over 3 ruimtes met 3 deuren en ramen. Tuin: De zonnige en riante tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een lekker grasveld, sproei installatie (grondwaterpomp, pop-up sproeier en 2 aansluitingen), elektrapunten en meerder terrassen, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon of de schaduw. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium overkapping met verlichting en zonnescherm gerealiseerd. Tegen het bijgebouw staat een klein prieel met wateraansluiting en tussen het bijgebouw en de berging is nog een overkapping voor extra opslag. De gehele tuin is voorzien van omheining en bij de oprit zit een mooie grote dubbele poort en extra deur. Op de oprit voor de poort kun je met 2 auto’s parkeren. De tuin is een heerlijke plek om rustig en in alle privacy te kunnen genieten. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Inhoud ca. 506 m³; Woonoppervlakte ca. 144 m²; Bijgebouw ca. 68 m²; Berging ca. 27 m² Perceeloppervlakte 1.115 m². Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met bijgebouw en berging; - Prachtig royaal, groen en zonnig perceel; - Platte daken van de entree en de uitbouw zijn in 2012 vernieuwd en in 2019 voorzien van groen dak; - De gevel is in 2009 na geïsoleerd met Cfk-vrij polyurethaanschuim; - Dak is van binnenuit met steen/glaswol geïsoleerd; - De vloer is in 2013 na geïsoleerd met Cfk-vrij polyurethaanschuim; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg:
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 1115 m²
- Contenido
- 506 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 95 m²
- Área del jardín trasero
- 675 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-03-2026
- Fecha de venta
- 07-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wijchen en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.
Promedio WOZ
EUR 387.328
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.670
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.204
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Nivel académico
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.104
Etiqueta C
4.930
Etiqueta B
4.060
Etiqueta D
1.284
Etiqueta G
459
Etiqueta A+++
455
Etiqueta F
389
Etiqueta A+
358
Etiqueta E
321
Etiqueta A++
239
Etiqueta A++++
85
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 882 • Electricidad: 2.726
Huurwoning
Gas: 656 • Electricidad: 2.046
Koopwoning
Gas: 948 • Electricidad: 3.030
Appartement
Gas: 524 • Electricidad: 1.879
Tussenwoning
Gas: 779 • Electricidad: 2.509
Vrijstaande woning
Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136
Actividad empresarial en Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Número total de establecimientos empresariales: 4.610
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer viviendas in Wijchen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
de Weertjes 1007
6605RA Wijchen
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 445 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veenhof 1407
6604AV Wijchen
€ 490.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Olmenhof 26
6602EZ Wijchen
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Saltshof 1240
6604ED Wijchen
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 443 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kronenland 1310
6605RT Wijchen
€ 499.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zwanensingel 71
6601GC Wijchen
€ 399.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graafseweg 37
6603CA Wijchen
€ 450.000 k.k.
€ 2.296/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 196 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Blauwe Hof 7117
6602XN Wijchen
€ 435.000 k.k.
€ 3.021/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
