Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaJoop Makelaardij

Langestraat 16

4261AB Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 6.284

Galería de fotos

Langestraat 16 Wijk en Aalburg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN MET RUIMTE! Op een prachtige locatie aan de rand van Wijk en Aalburg vind je het ideale plaatje. Een fijn huis om te wonen met een ruime schuur, groot erf, royale achtertuin en in totaal 1200 m² grond. Ruimte om te wonen en groeien, ondernemen en hobby's! Ook is er gelegenheid voor mantel(zorg)wonen. De woning is in 2002 grondig verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd. De ideale basis voor een nieuwe start. Zo is het dak vernieuwd met isolatieplaten, zijn de spouwmuren geïsoleerd en het merendeel van de begane grond is van beton met isolatie. Op de begane grond is een ruime entree met toilet, meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en veel lichtinval van 3 zijden. De royale woonkeuken kijkt uit op de achtertuin en het achtergelegen landelijk gebied. Via de tuindeur is er directe toegang naar het terras. Naast de keuken vind je de "achterom" met ruime bijkeuken en werkkamer. Het open traphuis geeft een ruimtelijk gevoel en veel licht op de overloop. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers en aan de achterzijde de grote ouderslaapkamer. Hier geeft de unieke glaswand een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Verder op de bovenverdieping een apart toilet, een ruimte voor de wasmachine/droger en de badkamer met ligbad en inloopdouche. De loods is 100m² groot, heeft stalen spanten en een ruime zolder. De voorgevel is gemetseld, de overige wanden en dak zijn sandwichpanelen. Verder is deze voorzien van water, afvoer en elektra. Het is een ideale ruimte voor opslag of hobby's. Het bestemmingsplan laat ook ruimte om te werken of bedrijfsmatig gebruik. Informeer naar de mogelijkheden. Aan de achterzijde is een ruim terras op het zuidwesten en een achtertuin met volop mogelijkheden. Daarnaast is er voldoende gelegenheid om een mantelzorgwoning te realiseren in de schuur of in de ruime achtertuin. Kenmerken - Volledig dubbele beglazing - Vrijwel volledig geïsoleerd - Benedenverdieping bijna volledig vloerverwarming en radiatoren - Bovenverdieping radiatoren - C.v.-ketel 2006 - Keuken met koeling, vaatwasser, oven en dubbele wasbak - Krachtstroom in de schuur - Beschikbaar vanaf half mei 2026 Deze woning biedt het voordeel van zowel rust als gemak. Supermarkten, gezondheidscentrum en een sportschool bevinden zich allemaal op korte afstand. Of je nu wilt genieten van de sportvereniging of een wandeling langs de vlak bijgelegen uiterwaarden, er is voor elk wat wils in deze geweldige omgeving. Kom eens langs voor een bezichtiging van deze prachtige woning aan de Langestraat 16 in Wijk en Aalburg. Ervaar het comfort, de ruimte en het gemak die deze woning jou en je gezin te bieden heeft. Wordt dit jullie nieuwe thuis?! Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. Vanuit de jachthaven is het ideaal watersporten. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn. N.B. Deze woning heeft Energielabel E op basis van het bouwjaar. Hoewel er een volledige renovatie is uitgevoerd, worden de getroffen verbeteringen niet meegewogen vanwege het ontbreken van ondersteunende documentatie. Voor jouw als koper is relevant om te weten dat de energiekosten in lijn zijn met een woning van deze afmetingen en inhoud.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
1232 m²
Contenido
411 m³
Espacio de almacenamiento externo
100 m²
Área del jardín trasero
675 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1943
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4261

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk en Aalburg

Explora Wijk en Aalburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk en Aalburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk en Aalburg. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk en Aalburg
Año Inhabitantes
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk en Aalburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

749

Etiqueta B

517

Etiqueta C

493

Etiqueta G

257

Etiqueta F

186

Etiqueta D

145

Etiqueta E

72

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk en Aalburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 1.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk en Aalburg
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk en Aalburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk en Aalburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Wijk en Aalburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.