Jump to content
Logo of ViaJoop Makelaardij

Langestraat 16

4261AB Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 6.284

Photo Gallery

Langestraat 16 Wijk en Aalburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET RUIMTE! Op een prachtige locatie aan de rand van Wijk en Aalburg vind je het ideale plaatje. Een fijn huis om te wonen met een ruime schuur, groot erf, royale achtertuin en in totaal 1200 m² grond. Ruimte om te wonen en groeien, ondernemen en hobby's! Ook is er gelegenheid voor mantel(zorg)wonen. De woning is in 2002 grondig verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd. De ideale basis voor een nieuwe start. Zo is het dak vernieuwd met isolatieplaten, zijn de spouwmuren geïsoleerd en het merendeel van de begane grond is van beton met isolatie. Op de begane grond is een ruime entree met toilet, meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en veel lichtinval van 3 zijden. De royale woonkeuken kijkt uit op de achtertuin en het achtergelegen landelijk gebied. Via de tuindeur is er directe toegang naar het terras. Naast de keuken vind je de "achterom" met ruime bijkeuken en werkkamer. Het open traphuis geeft een ruimtelijk gevoel en veel licht op de overloop. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers en aan de achterzijde de grote ouderslaapkamer. Hier geeft de unieke glaswand een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Verder op de bovenverdieping een apart toilet, een ruimte voor de wasmachine/droger en de badkamer met ligbad en inloopdouche. De loods is 100m² groot, heeft stalen spanten en een ruime zolder. De voorgevel is gemetseld, de overige wanden en dak zijn sandwichpanelen. Verder is deze voorzien van water, afvoer en elektra. Het is een ideale ruimte voor opslag of hobby's. Het bestemmingsplan laat ook ruimte om te werken of bedrijfsmatig gebruik. Informeer naar de mogelijkheden. Aan de achterzijde is een ruim terras op het zuidwesten en een achtertuin met volop mogelijkheden. Daarnaast is er voldoende gelegenheid om een mantelzorgwoning te realiseren in de schuur of in de ruime achtertuin. Kenmerken - Volledig dubbele beglazing - Vrijwel volledig geïsoleerd - Benedenverdieping bijna volledig vloerverwarming en radiatoren - Bovenverdieping radiatoren - C.v.-ketel 2006 - Keuken met koeling, vaatwasser, oven en dubbele wasbak - Krachtstroom in de schuur - Beschikbaar vanaf half mei 2026 Deze woning biedt het voordeel van zowel rust als gemak. Supermarkten, gezondheidscentrum en een sportschool bevinden zich allemaal op korte afstand. Of je nu wilt genieten van de sportvereniging of een wandeling langs de vlak bijgelegen uiterwaarden, er is voor elk wat wils in deze geweldige omgeving. Kom eens langs voor een bezichtiging van deze prachtige woning aan de Langestraat 16 in Wijk en Aalburg. Ervaar het comfort, de ruimte en het gemak die deze woning jou en je gezin te bieden heeft. Wordt dit jullie nieuwe thuis?! Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. Vanuit de jachthaven is het ideaal watersporten. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn. N.B. Deze woning heeft Energielabel E op basis van het bouwjaar. Hoewel er een volledige renovatie is uitgevoerd, worden de getroffen verbeteringen niet meegewogen vanwege het ontbreken van ondersteunende documentatie. Voor jouw als koper is relevant om te weten dat de energiekosten in lijn zijn met een woning van deze afmetingen en inhoud.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
1232 m²
Content
411 m³
External storage space
100 m²
Backyard area
675 m²

Construction and Energy

Year of construction
1943
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 4261

Google Maps

Geographical overview Wijk en Aalburg

Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Year Residents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk en Aalburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk en Aalburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.340

Business activity in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk en Aalburg
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.

Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Wijk en Aalburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.