Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Uithof 13

4261LN Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.061

Photo Gallery

Uithof 13 Wijk en Aalburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

"Het gevoel van landelijk wonen" Het is comfortabel wonen in deze ruime half vrijstaande woonboerderij (163 m2) die niet alleen opvalt door z'n karakteristieke uitstraling maar ook door z'n grote diepe achtertuin. Het perceel meet maar liefst 773 m2. Gelegen op een heerlijke stek in de geliefde woonwijk "Kerkverreweide", in rustige- en kindvriendelijke omgeving. Qua voorzieningen kunt u het in Wijk en Aalburg niet beter treffen met diverse winkels en basisschool op korte afstand. Het woonhuis is in 1999 gebouwd naar het voorbeeld van een Betuwse T-boerderij, compleet met houten luiken, roedeverdeling in de ramen en een rieten kap. Een half vrijstaande garage in de vorm van een hooiberg en een boerenerf met grind, een traditioneel aangelegde voortuin met leilindes en buxushaagjes. Een achtertuin met hoogstam fruitbomen en een bijpassend houten tuinhuis met overkapping. Het huis is goed geïsoleerd (label A) en is zeer goed onderhouden. Begane grond: u komt binnen in de hal, waar u het toilet en de meterkast aantreft, alsmede de woonkamerdeur en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer heeft een schouw met gashaard en op de vloer ligt een mooie klassieke leistenen vloer, die overigens op de gehele begane grondvloer ligt. De roedeverdeling in de ramen geeft dit vertrek extra cachet. Aan de achterkant ligt de ruime eetkeuken, uitgerust met een grote L-vormige keukenunit, voorzien van een natuurstenen werkblad en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Schuifdeuren geven toegang tot een zitkamer met tuindeuren naar het zonneterras en via een loopdeur komt u in de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een handige schuifwandkast. De bijkeuken vormt tevens de ingang achterom. Eerste verdieping: de overloop met vide is afgewerkt met een mooie houten balustrade in combinatie met klassieke smeedijzeren sierspijlen. De ruime slaapkamer aan de achterkant is voorzien van fijne tuindeuren en een Frans balkon. Beide slaapkamers van de voorkant ademen een landelijke sfeer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douchecabine, whirlpool en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een "molenaarstrap" komt u uit op de tweede verdieping, waar u een ruime zolderberging aantreft, die voor een deel ook gebruikt kan worden als 4e slaapkamer. Tuin: een smeedijzeren hekwerk met elektrisch bedienbare toegangspoort geeft u gelegenheid om het grinderf langs de woning op te rijden, wat eindigt bij de garage met carport. Aansluitend aan de achtergevel van het woonhuis ligt een fijn zonneterras en verder mooie buxusperkjes en sierbestrating. In de achtertuin staan verschillende oude hoogstam fruitbomen en niet te vergeten een leuk houten tuinhuis met overkapping, waaronder het goed toeven is. Hetzij om lekker buiten in de schaduw te kunnen zitten of om lekker de kachel te stoken als het buiten wat kouder wordt. De tuin is dusdanig diep dat u altijd zoninval heeft. De tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Omgeving: Wijk en Aalburg (6800 inwoners) is een aantrekkelijk dorp in de gemeente Altena. Met relatief groot winkelbestand waaronder twee supermarkten, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek, lunchroom, diverse kledingzaken, etc. Verder zijn er twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Ook vind je hier een dokters- en tandartspraktijk alsmede een apotheek. Ook op recreatief en sportief gebied is er veel te doen. Voor watersportliefhebbers is er de Afgedamde Maas, met een verenigingshaven voor het afmeren van boten. Niet te vergeten de algemeen toegankelijke ‘Wijkse’ uiterwaard, waar je heerlijk kunt wandelen en zwemmen in het relatief schone rivierwater. Fietsers kunnen genieten van de prachtige routes over de dijken, door de polders en langs de historische stadjes. Gelegen op korte afstand van de A27, de A59 en de A2 (ca. 15 autominuten).

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
773 m²
Content
575 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
439 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4261

Google Maps

Geographical overview Wijk en Aalburg

Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Year Residents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk en Aalburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk en Aalburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.340

Business activity in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk en Aalburg
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.

Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Wijk en Aalburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.