Residents
6.985
Last year: 2025
Molenhof 56
4261XE Wijk en Aalburg • Noord-Brabant
Available
€ 492.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.700
2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 504.200
Purchase price /m²: € 4.690
Photo Gallery
Description
EXTRA RUIM WONEN Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie? Deze goed onderhouden hoekwoning in Wijk en Aalburg is helemaal klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Met maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een multifunctionele studio én een fijne tuin is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning is in de periode 2023-2025 verbouwd en aangebouwd, voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, vloerwarming op alle verdiepingen en elektrische vloerverwarming in de studio in combinatie met vloerisolatie. Comfort gegarandeerd! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. Aansluitend vind je de open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte en zorgt voor een open en gezellig geheel. Een groot pluspunt is de uitbouw van circa 26m² aan de woning, waarin zich momenteel een studio bevindt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een thuiskantoor, praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of zelfs een plek voor mantelzorg of een inwonend gezinslid. Een waardevolle en veelzijdige toevoeging aan de woning. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer of werkruimte. Ook bevindt zich hier een berging, perfect voor extra opbergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. Beide tuinen zijn netjes onderhouden. Daarnaast is er een veranda en een overkapping aanwezig in de tuin. Goed om te weten: - Volledig gerenoveerde hoekwoning - Woonoppervlakte 105m² + 26m² studio - Perceeloppervlakte ca. 238 m² - 4 slaapkamers - Uitbouw met extra studio (9,64 x 2,71 m) - Ideaal voor werken aan huis of mantelzorg - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Remeha cv-installatie - Glasvezelaansluiting aanwezig - Parkeren op eigen terrein Kortom: een veelzijdige gezinswoning met extra gebruiksmogelijkheden, gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.
Mortgage berekenen
€ 492.500
Cost of copper (estimated): € 11.700
2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 504.200
3,04%
Yearly
%
€ 24.625
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 492.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 105 m²
- Land area
- 238 m²
- Content
- 306 m³
- Other enclosed space
- 50 m²
- Building bound outdoor space
- 35 m²
- External storage space
- 25 m²
- Backyard area
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- C
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Wijk en Aalburg
Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.
Average WOZ
EUR 411.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
165
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.590 |
| 2022 | 6.660 |
| 2023 | 6.755 |
| 2024 | 6.995 |
| 2025 | 6.985 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 332.000 |
| 2023 | EUR 392.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.315
0-15: 1.250
15-25: 920
25-45: 1.680
45-65: 1.815
Education level
Hoger
930
Praktisch
1.960
Middelbaar
2.220
Origin of residents (2025)
Europa
640
Nederland
6.025
Buiten Europa
320
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
379
Appartementen
604
Tussenwoningen
532
Vrijstaande woningen
865
Twee-onder-één-kap woningen
433
Construction period of buildings
Voor 1700
8
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
184
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
282
1990 tot 2000
306
2000 tot 2010
271
2010 tot 2020
214
2020 en later
182
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
749
Label B
517
Label C
493
Label G
257
Label F
186
Label D
145
Label E
72
Label A++
28
Label A+
23
Label A+++
19
Label A++++
1
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.510 |
| 2021 | 1.540 | 3.540 |
| 2022 | 1.190 | 3.360 |
| 2023 | 990 | 3.150 |
| 2024 | 970 | 3.220 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.640
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.340
Business activity in Wijk en Aalburg (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 1.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 17 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.
Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?
Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?
In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.
Meer houses in Wijk en Aalburg
View more homes in this location.
-
- Available
Molenhof 39
4261XC Wijk en Aalburg
€ 395.000 k.k.
€ 5.563/m²
ASave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Torenstraat 6
4261BH Wijk en Aalburg
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 485 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Torenstraat 6
4261BH Wijk en Aalburg
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 485 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vroonhoeve 13
4261LC Wijk en Aalburg
€ 400.000 k.k.
€ 3.636/m²
A+Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Vlasakker 5
4261LG Wijk en Aalburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.866/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Uithof 13
4261LN Wijk en Aalburg
€ 825.000 k.k.
€ 5.061/m²
ASave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 773 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Perzikstraat 21
4261KC Wijk en Aalburg
€ 775.000 k.k.
€ 4.480/m²
ASave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 684 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Molenhof 45
4261XC Wijk en Aalburg
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
ASave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 2
