Ir directamente al contenido
Logotipo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Benedenland 31

3648LC Wilnis • Utrecht

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 6.520

Galería de fotos

Benedenland 31 Wilnis
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit prachtige, moderne beneden appartement (2019) in de jonge, geliefde wijk van Wilnis, "De Maricken". Een woning waar comfort, rust en stijl moeiteloos samenkomen, mét als absolute bonus: een zonnige tuin aan het water en vrij uitzicht op groen. Hier geniet je van rust en comfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De winkelcentra van Wilnis en Mijdrecht bevinden zich op korte afstand en door de gunstige ligging bereik je steden als Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Hilversum en zelfs Haarlem in korte tijd. Ook aan parkeren is gedacht: direct voor de deur ligt een ruime parkeerplaats, waardoor er altijd plek is voor jou én je gasten. Lekker zorgeloos thuiskomen dus. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de voordeur stap je binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Praktisch én prettig ingedeeld, met een separaat toilet, technische/wasruimte en alles gelijkvloers. De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte dankzij de grote raampartijen en het rustgevende uitzicht. De strakke PVC-vloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Zet de deur open (inclusief hor!) en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd in fris wit met een contrasterend zwart werkblad en van alle gemakken voorzien: combi-oven, elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Genoeg kastruimte voor al je keukenspullen, koken wordt hier vanzelf leuk. Aan de voorzijde bevindt zich de riante slaapkamer met een badkamer en suite. Luxe en comfort staan hier centraal: een inloopdouche, extra brede wastafel met lades en een spiegel met verlichting. Alles klopt. TUIN En dan de tuin… De op het zuiden gelegen achtertuin grenst direct aan het water en beschikt over een royaal zonneterras. Met vrij uitzicht over het wandelpad en groen is dit dé plek om te ontspannen, te genieten van de zon en lange zomeravonden door te brengen. Kortom: - Gebouwd in 2019 - Begane grond - Tuin aan het water op het zuiden - Vrij uitzicht - Instapklaar - Rustig én modern wonen Een modern, comfortabel en gelijkvloers appartement met tuin, uitzicht én zon. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen op een fijne plek. Kom kijken en laat je verrassen! OMGEVING De nieuwe wijk "De Maricken" ligt aan de rand van Wilnis, tegen de grens met Mijdrecht. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de brede lanen. Ook de woningen hebben een ruime positionering op de percelen wat het geheel een goede uitstraling geeft. Op loopafstand is er een kinderopvang, basisschool en een gezondheidscentrum. De Maricken ligt op fietsafstand van de gezellige dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis. Al deze dorpen bieden een ruime keuze aan winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. De Ronde Venen is een sportieve gemeente. Zwemles, voetbal, hockey, u vindt het allemaal vlakbij! De middelbare school ligt op 15 minuten fietsafstand. De centrale ligging maakt de Maricken dus een ideale woonplek voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam, Amstelveen en Utrecht en waar u onbezorgd kunt genieten van de bijzondere natuurgebieden en de Vinkeveense Plassen. Deze woonwijk krijgt steeds meer vorm en karakter! AUTOMINUTEN VAN Amsterdam of Amstelveen - 20 minuten Schiphol en A4 - 20 minuten Utrecht - 30 minuten Oprit A2 bij Vinkeveen - 10 minuten Woerden - 15 minuten Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
288 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3648

Mapas de Google

Wilnis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.

Inhabitantes

7.560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

139

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilnis
Año Inhabitantes
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

977

Etiqueta C

804

Etiqueta B

470

Etiqueta D

300

Etiqueta G

97

Etiqueta F

82

Etiqueta E

79

Etiqueta A+

76

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.980

Actividad empresarial en Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilnis
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer viviendas in Wilnis

Ver más viviendas en este lugar.