Inhabitantes
7.560
Último año: 2025
Wilnisse Zuwe 58 A R18
3648NL Wilnis • Utrecht
Bajo precio
€ 385.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 394.550
Precio de compra /m²: € 5.743
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH BELOW Wonen in het Groene Hart met ruimte, rust en comfort Op een prachtige plek in Wilnis, midden in het groene landschap, ligt deze verrassend ruime woning met een perceel van maar liefst 710 m². Hier geniet je dagelijks van een unieke combinatie: volop ruimte, privacy, moderne voorzieningen én een sfeervolle landelijke uitstraling. De woning beschikt over 74 m² gebruikersoppervlak, maar voelt dankzij de serre en de slimme indeling aanzienlijk ruimer aan. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een hoogwaardige horeca-keuken en een royale tuin met boothuis is dit een plek die zowel comfort als een vleugje luxe biedt. Bovendien kun je voor de deur op eigen terrein maar liefst drie auto’s parkeren. Indeling Aanbouw uit 2022 In 2022 is de woning uitgebreid met een volledig geïsoleerd woongedeelte. Hier vind je een ruime slaapkamer met inloopkast en schuifpui naar de tuin en een fenomenaal uitzicht over de polder. Aangrenzend ligt de (tweede) moderne badkamer met ligbad en hangtoilet. Daarnaast is er een praktische provisieruimte met de meterkast en de boiler. Bestaand gedeelte Het oorspronkelijke gedeelte van de woning biedt een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de tuin en een schitterend uitzicht over het groene landschap. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Verder zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. Serre De ruime serre vormt het hart van het huis: hier is een tweede keuken geplaatst met spoelbak, koeling, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Aan de robuuste houten eettafel kun je uitgebreid dineren met vrienden en familie. Dankzij de houtkachel is dit een heerlijke plek om ook in de winter te verblijven. Buitenleven De tuin is een waar paradijs. Met een vlonder aan het water, twee zitgedeeltes, een ruim boothuis en zelfs een verwarmde kas kun je hier alle seizoenen genieten. Of je nu ontspant met uitzicht over het water, bezig bent met tuinieren of een bootje pakt voor een tochtje – alles is hier mogelijk. Bijzonderheden en kenmerken • Recreatie woning • Inschrijven is mogelijk • Woonoppervlak: ca. 74 m² • Perceeloppervlak: ca. 710 m² • Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein • 3 slaapkamers en 2 badkamers • Gelegen aan open vaarwater • Hoogwaardige GGM horeca-keuken met o.a. oven, 6-pits gasfornuis en vaatwasser • Tweede keuken in de serre met spoelbak, vaatwasser, koeling en veel werkruimte • Verwarming via deels vloerverwarming en 2 houtkachels • Boiler voor warm water • Uitbouw/aanbouw gerealiseerd in 2022, volledig geïsoleerd • Volledig voorzien van een B&O geluidsinstallatie • Grote tuin met vlonder, boothuis en verwarmde kas • Serre met houtkachel, ideaal voor zomer én winter • De VVE bedraagt € 400,- per jaar. • De 2 jaar oude sloep kan los worden overgenomen. • Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk **Het verkrijgen van een hypotheek voor recreatieve chalets is beperkt tot niet mogelijk bij de gebruikelijke geldverstrekkers, laat u daarom vooraf adviseren.** De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. ___________________ Living in the Green Heart with Space, Peace, and Comfort In a beautiful location in Wilnis, right in the middle of the green countryside, lies this surprisingly spacious home on a plot of no less than 710 m². Here, you can enjoy a unique combination every day: plenty of space, privacy, modern amenities, and a charming rural atmosphere. The house offers 74 m² of living space but feels much larger thanks to the conservatory and the smart layout. With three bedrooms, two bathrooms, a high-end professional kitchen, and a generous garden with boathouse, this is a place that combines comfort with a touch of luxury. In addition, there is space to park up to three cars on private grounds right in front of the house. Layout Extension (2022) In 2022, the property was expanded with a fully insulated living area. Here you’ll find a spacious bedroom with walking-closet and sliding doors opening onto the garden and a phenomenal view over the polder. Adjacent lies the (second) modern bathroom with bathtub and wall-mounted toilet. There is also a practical storage room with the utility meters and the boiler. Original section The original part of the house offers a cozy living room with sliding doors to the garden and stunning views over the green landscape. The open kitchen flows seamlessly into this space. Furthermore, there are two more bedrooms and a bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet, and vanity unit. Conservatory The spacious conservatory forms the heart of the home: here a second kitchen has been installed with sink, fridge, dishwasher, and plenty of counter and storage space. At the robust wooden dining table, you can enjoy long dinners with family and friends. Thanks to the wood-burning stove, this is also a delightful place to stay during the winter months. Outdoor living The garden is a true paradise. With a deck on the water, two seating areas, a large boathouse, and even a heated greenhouse, you can enjoy the outdoors in every season. Whether you’re relaxing with a view over the water, gardening, or taking your boat out for a trip—everything is possible here. Features and details • Recreational area • Living area: approx. 74 m² • Plot size: approx. 710 m² • Parking for 3 cars on private grounds • 3 bedrooms and 2 bathrooms • Situated on open waterways • High-quality GGM professional kitchen with oven, 6-burner gas stove, and dishwasher • Second kitchen in the conservatory with sink, dishwasher, fridge, and ample workspace • Heating via partial underfloor heating and 2 wood-burning stoves • Boiler for hot water • Extension built in 2022, fully insulated • Fully equipped with a B&O sound system • Large garden with deck, boathouse, and heated greenhouse • Conservatory with wood-burning stove, ideal for both summer and winter • VvE contribution: €400 per year • A 2-year-old sloop can be purchased separately • Delivery in consultation, possible at short notice ** Obtaining a mortgage for recreational chalets is limited to, or not possible with, regular lenders, so be sure to seek advice in advance. ** The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from it. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to start negotiations.
Hipoteca berekenen
€ 385.000
Coste del comprador (estimado): € 9.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550
2,78%
Anualmente
%
€ 19.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 385.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- recreatiewoning
- Tipo de vivienda
- Bungalow, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 710 m²
- Contenido
- 400 m³
- Otra zona interior
- 40 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2022
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler (huur)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-09-2025
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Wilnis en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.
Promedio WOZ
EUR 515.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
139
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.990 |
| 2022 | 7.260 |
| 2023 | 7.500 |
| 2024 | 7.550 |
| 2025 | 7.560 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 515.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.495
0-15: 1.255
15-25: 860
25-45: 1.830
45-65: 2.130
Nivel académico
Hoger
1.670
Praktisch
1.400
Middelbaar
2.580
Origen de los residentes (2025)
Europa
385
Nederland
6.285
Buiten Europa
890
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
464
Appartementen
537
Tussenwoningen
1.147
Vrijstaande woningen
489
Twee-onder-één-kap woningen
363
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
884
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
394
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
336
2020 en later
156
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
977
Etiqueta C
804
Etiqueta B
470
Etiqueta D
300
Etiqueta G
97
Etiqueta F
82
Etiqueta E
79
Etiqueta A+
76
Etiqueta A++
76
Etiqueta A+++
17
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.090 |
| 2021 | 1.390 | 3.180 |
| 2022 | 1.030 | 3.000 |
| 2023 | 860 | 2.900 |
| 2024 | 850 | 2.900 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.110
Koopwoning
Gas: 930 • Electricidad: 3.250
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricidad: 3.980
Actividad empresarial en Wilnis (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Número total de establecimientos empresariales: 1.090
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wilnis?
Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?
In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.
Meer viviendas in Wilnis
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wilnisse Zuwe 55
3648NK Wilnis
€ 785.000 k.k.
€ 5.815/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 1080 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waterpeil 52
3648LH Wilnis
€ 1.048.000 k.k.
€ 5.374/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 290 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Benedenland 31
3648LC Wilnis
€ 475.000 k.k.
€ 6.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Beatrixstraat 25
3648BW Wilnis
€ 489.000 k.k.
€ 5.041/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Blauwe Zegge 16
3648JL Wilnis
€ 519.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Kamgras 13
3648HM Wilnis
€ 489.000 k.k.
€ 4.613/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Zwenkgras 7
3648JH Wilnis
€ 535.000 k.k.
€ 4.421/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Dokter Mees ten Oeverlaan 28
3648XB Wilnis
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.736/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 1160 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
