Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Dick Baar

Galerij 17

9675RN Winschoten • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 587.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 601.100

Precio de compra /m²: € 3.210

Galería de fotos

Galerij 17 Winschoten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en zeer geliefde locatie in de jonge woonwijk Kloostervallei staat deze royale vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande houten berging en een fraai aangelegde, besloten tuin op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 716 m² eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A. In de afgelopen jaren is het huis op diverse punten verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een Vaillant cv-ketel (2019) in combinatie met een zonneboiler (2024) en maar liefst 16 zonnepanelen (280 Wp per stuk, geplaatst in 2019). Dit resulteert in een comfortabel en energiezuinig woonhuis met lage energielasten. Dankzij de aanwezigheid van een grote slaap-/kantoorkamer op de begane grond is de woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoor aan huis of het toekomstig realiseren van een badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Kloostervallei staat bekend als een kindvriendelijke, groene woonomgeving met veel rust en ruimte. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en diverse scholen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Winschoten is binnen enkele minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A7 liggen gunstig nabij. Indeling Via de voordeur betreedt u de ruime entree/hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaap-/kantoorkamer van circa 27,1 m², de toiletruimte, de royale woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en staat in halfopen verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige leefruimte. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een hal met toegang tot de bijkeuken en de achterhal. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen. De achterhal is voorzien van een uitstortgootsteen en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de technische ruimte en maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers van circa 10,1 m², 11 m², 13,3 m² en 15 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten en rolluikken. De nette en complete badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Middels een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze ruimte doet dienst als praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Tuin De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd als siertuin en zorgen voor een verzorgde uitstraling. Bij de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De besloten achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, beschikt over een eigen achterom, meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging. De berging van circa 13,3 m² biedt volop bergruimte en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, een motor en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden * Royale vrijstaande woning; * Gelegen in geliefde woonwijk "Kloostervallei"; * Voorzien van Energielabel A; * Gedeeltelijke vloerverwarming; * Maar liefst 5 slaapkamers; * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; * Beslist een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 587.500

Coste del comprador (estimado): € 13.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 601.100

3,04%

Anualmente

%

€ 29.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 587.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
716 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9675

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.