Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Dick Baar

Galerij 17

9675RN Winschoten • Groningen

Vendu sous réserve

€ 587.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 601.100

Prix d'achat /m²: € 3.210

Galerie de photos

Galerij 17 Winschoten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en zeer geliefde locatie in de jonge woonwijk Kloostervallei staat deze royale vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande houten berging en een fraai aangelegde, besloten tuin op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 716 m² eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A. In de afgelopen jaren is het huis op diverse punten verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een Vaillant cv-ketel (2019) in combinatie met een zonneboiler (2024) en maar liefst 16 zonnepanelen (280 Wp per stuk, geplaatst in 2019). Dit resulteert in een comfortabel en energiezuinig woonhuis met lage energielasten. Dankzij de aanwezigheid van een grote slaap-/kantoorkamer op de begane grond is de woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoor aan huis of het toekomstig realiseren van een badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Kloostervallei staat bekend als een kindvriendelijke, groene woonomgeving met veel rust en ruimte. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en diverse scholen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Winschoten is binnen enkele minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A7 liggen gunstig nabij. Indeling Via de voordeur betreedt u de ruime entree/hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaap-/kantoorkamer van circa 27,1 m², de toiletruimte, de royale woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en staat in halfopen verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige leefruimte. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een hal met toegang tot de bijkeuken en de achterhal. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen. De achterhal is voorzien van een uitstortgootsteen en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de technische ruimte en maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers van circa 10,1 m², 11 m², 13,3 m² en 15 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten en rolluikken. De nette en complete badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Middels een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze ruimte doet dienst als praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Tuin De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd als siertuin en zorgen voor een verzorgde uitstraling. Bij de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De besloten achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, beschikt over een eigen achterom, meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging. De berging van circa 13,3 m² biedt volop bergruimte en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, een motor en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden * Royale vrijstaande woning; * Gelegen in geliefde woonwijk "Kloostervallei"; * Voorzien van Energielabel A; * Gedeeltelijke vloerverwarming; * Maar liefst 5 slaapkamers; * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; * Beslist een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 587.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 601.100

3,04%

Annuellement

%

€ 29.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 587.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
716 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9675

Google Maps

Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer maisons in Winschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.