Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Kloostergang 50

9675RE Winschoten • Groningen

Disponible

€ 694.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.240

Prix d'achat /m²: € 3.525

Galerie de photos

Kloostergang 50 Winschoten
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royale vrijstaande woning, gecombineerd met een volledig geïsoleerd en zelfstandig gastenverblijf! De woning is mooi gelegen in de groene en kindvriendelijke Kloostervallei en beschikt over vijf slaapkamers, een riante tuin op het zuidoosten met vijverpartij, overdekte zithoek en een groot gastenverblijf met overkapping. De volledige isolatie en 12 zonnepanelen dragen bij aan een energielabel A. In de omgeving tref je diverse voorzieningen waaronder scholen en een supermarkt. In enkele minuten ben je in het centrum van Winschoten en ook de uitvalswegen en A7 liggen dichtbij. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De riante, L-vormige woonkamer met eetgedeelte is ca. 46m² groot. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de achtertuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime en goed uitgeruste keuken. Deze is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, Bosch oven en magnetron, koelkast, vaatwasser en kokend-waterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde met hier de cv-opstelling, deur naar de achtertuin en doorgang naar de omgebouwde garage. Deze multifunctionele ruimte heeft een eigen ingang en kan bijvoorbeeld dienst doen als salon of kantoor aan huis. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de rechterzijde zijn ca. 12m² groot. De master bedroom aan de linkerzijde is ca. 25m² groot en beschikt over een deur naar een overdekt balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafel met in de wand geïntegreerde kranen en een toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping met hier nog eens twee slaapkamers en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is een mooi aangelegde siertuin met bomenpartij en een afsluitbare oprit aan de linkerzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, vijverpartij, gazon, overdekte zithoek en een groot buitenverblijf met overkapping. Het gastenverblijf beschikt over een keukenblok, toilet en airconditioning. De gehele tuin is omgeven door een hoge haag zodat je hier in alle privacy van de zon en buitenlucht kunt genieten. Bijzonderheden: * Royale, goed onderhouden vrijstaande woning; * Multifunctioneel gastenverblijf (bijv. mantelzorg); * Vijf slaapkamers; * 12 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, energielabel A; * Vloerverwarming op begane grond; * In 2008 gehele dak voorzien van geglazuurde dakpannen; * Heerlijke tuin op het zuidoosten met overkapping en groot terras; * Mooie ligging in groene, kindvriendelijke wijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 694.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.240

3,04%

Annuellement

%

€ 34.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 694.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
726 m²
Contenu
691 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
363 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 42 HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9675

Google Maps

Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer maisons in Winschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.