Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Kloostergang 50

9675RE Winschoten • Groningen

Beschikbaar

€ 694.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.740

2% overdrachtsbelasting (€ 13.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.240

Koopprijs /m²: € 3.525

Fotogalerij

Kloostergang 50 Winschoten
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale vrijstaande woning, gecombineerd met een volledig geïsoleerd en zelfstandig gastenverblijf! De woning is mooi gelegen in de groene en kindvriendelijke Kloostervallei en beschikt over vijf slaapkamers, een riante tuin op het zuidoosten met vijverpartij, overdekte zithoek en een groot gastenverblijf met overkapping. De volledige isolatie en 12 zonnepanelen dragen bij aan een energielabel A. In de omgeving tref je diverse voorzieningen waaronder scholen en een supermarkt. In enkele minuten ben je in het centrum van Winschoten en ook de uitvalswegen en A7 liggen dichtbij. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De riante, L-vormige woonkamer met eetgedeelte is ca. 46m² groot. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de achtertuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime en goed uitgeruste keuken. Deze is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, Bosch oven en magnetron, koelkast, vaatwasser en kokend-waterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde met hier de cv-opstelling, deur naar de achtertuin en doorgang naar de omgebouwde garage. Deze multifunctionele ruimte heeft een eigen ingang en kan bijvoorbeeld dienst doen als salon of kantoor aan huis. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de rechterzijde zijn ca. 12m² groot. De master bedroom aan de linkerzijde is ca. 25m² groot en beschikt over een deur naar een overdekt balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafel met in de wand geïntegreerde kranen en een toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping met hier nog eens twee slaapkamers en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is een mooi aangelegde siertuin met bomenpartij en een afsluitbare oprit aan de linkerzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, vijverpartij, gazon, overdekte zithoek en een groot buitenverblijf met overkapping. Het gastenverblijf beschikt over een keukenblok, toilet en airconditioning. De gehele tuin is omgeven door een hoge haag zodat je hier in alle privacy van de zon en buitenlucht kunt genieten. Bijzonderheden: * Royale, goed onderhouden vrijstaande woning; * Multifunctioneel gastenverblijf (bijv. mantelzorg); * Vijf slaapkamers; * 12 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, energielabel A; * Vloerverwarming op begane grond; * In 2008 gehele dak voorzien van geglazuurde dakpannen; * Heerlijke tuin op het zuidoosten met overkapping en groot terras; * Mooie ligging in groene, kindvriendelijke wijk.

Hypotheek berekenen

€ 694.500

Kosten koper (geschat): € 15.740

2% overdrachtsbelasting (€ 13.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.240

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 694.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
726 m²
Inhoud
691 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
363 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 42 HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9675

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.