Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonstee Makelaar B.V.

Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 23

9671CN Winschoten • Groningen

Vendido

€ 174.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 179.840

Precio de compra /m²: € 1.917

Galería de fotos

Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 23 Winschoten
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eenvoudige 2-1 kap woning met 3 slaapkamers, ruime kamer met halfopen-keuken, berging, carport en tuin, in het centrum van Winschoten. De woning moet (deels) gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd worden. Enkele zaken moeten echt worden aangepakt (o.a. deel van de vloer in de kamer en keuken en een nieuwe keukenblok). Maar in hoeverre je de rest aanpakt, is natuurlijk je eigen keuze. INDELING Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trap naar boven en de deur naar de kamer. De woonkamer is vrij ruim (23m²) en de 2 ramen geven uitzicht op de straat. De pelletkachel is nog niet aangesloten maar alle materialen hiervoor zijn aanwezig. De halfopen-verbinding met de keuken is met mooie houten balken afgewerkt. De keuken is een licht vertrek en ruim genoeg voor een grote eettafel. Via de tuindeuren stap je zo op het terras. Het keukenblok zelf is oud en niet meer in goede staat. De wand is lang genoeg voor een mooi nieuw keukenblok. De kast onder de trap biedt extra bergruimte. Vanuit de keuken kom je in de achterhal met toegang tot het toilet, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en de aangebouwde stenen berging/ bijkeuken. Deze berging heeft zowel een deur naar het steegje als ook een achterdeur naar de carport. In het steegje links van de woning staan nu de afvalcontainers. In de berging is ruimte voor het witgoed, de CV-ketel, fietsen en andere spullen. Daarnaast is de berging voorzien van een handige bergzolder. Boven is een smalle overloop met een vaste kast, en er zijn 3 slaapkamers plus een hobby-/logeerkamer afgetimmerd van resp. 4½, 7, 8½ en 9 m². De grootste slaapkamer heeft een vaste kast. Via een luik op de overloop kun je op de kleine bergzolder. BUITEN De tuin is geheel bestraat, omsloten en ligt op het zuidoosten. Met zo’n terras is het snel aangenaam genoeg om buiten te zitten of te eten. Achter de berging ligt de carport met elektrisch bedienbare kanteldeur. Verder is er nog een loopdeur in de schutting. Via het parkeerterrein achter het gemeentehuis kom je in het doodlopende straatje dat toegang geeft tot de achtertuinen van dit rijtje woningen. Hetzij via de voordeur, hetzij via de achterkant, in beide gevallen sta je binnen no-time in de winkelstraat. OVERIGE INFO * CV-verwarmd (Intergas 2016, huur) * pelletkachel die op CV kan worden aangesloten * deels kunststof kozijnen * 8 zonnepanelen (2022) * bouwjaar 1931 * perceelgrootte 144m² * er is € 2.699 mijnbouwschade (IMG) uitgekeerd; de verkoper heeft dus niet gekozen voor de (aanvullende) vaste vergoeding. * de verkoper heeft al aanspraak gemaakt op de € 4.000 SNN-subsidie voor de aanleg van zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 174.500

Coste del comprador (estimado): € 5.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 179.840

2,78%

Anualmente

%

€ 8.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 174.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9671

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.