Jump to content
Logo of Woonstee Makelaar B.V.

Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 23

9671CN Winschoten • Groningen

Sold

€ 174.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.340

2% transfer tax (€ 3.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 179.840

Purchase price /m²: € 1.917

Photo Gallery

Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 23 Winschoten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Eenvoudige 2-1 kap woning met 3 slaapkamers, ruime kamer met halfopen-keuken, berging, carport en tuin, in het centrum van Winschoten. De woning moet (deels) gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd worden. Enkele zaken moeten echt worden aangepakt (o.a. deel van de vloer in de kamer en keuken en een nieuwe keukenblok). Maar in hoeverre je de rest aanpakt, is natuurlijk je eigen keuze. INDELING Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trap naar boven en de deur naar de kamer. De woonkamer is vrij ruim (23m²) en de 2 ramen geven uitzicht op de straat. De pelletkachel is nog niet aangesloten maar alle materialen hiervoor zijn aanwezig. De halfopen-verbinding met de keuken is met mooie houten balken afgewerkt. De keuken is een licht vertrek en ruim genoeg voor een grote eettafel. Via de tuindeuren stap je zo op het terras. Het keukenblok zelf is oud en niet meer in goede staat. De wand is lang genoeg voor een mooi nieuw keukenblok. De kast onder de trap biedt extra bergruimte. Vanuit de keuken kom je in de achterhal met toegang tot het toilet, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en de aangebouwde stenen berging/ bijkeuken. Deze berging heeft zowel een deur naar het steegje als ook een achterdeur naar de carport. In het steegje links van de woning staan nu de afvalcontainers. In de berging is ruimte voor het witgoed, de CV-ketel, fietsen en andere spullen. Daarnaast is de berging voorzien van een handige bergzolder. Boven is een smalle overloop met een vaste kast, en er zijn 3 slaapkamers plus een hobby-/logeerkamer afgetimmerd van resp. 4½, 7, 8½ en 9 m². De grootste slaapkamer heeft een vaste kast. Via een luik op de overloop kun je op de kleine bergzolder. BUITEN De tuin is geheel bestraat, omsloten en ligt op het zuidoosten. Met zo’n terras is het snel aangenaam genoeg om buiten te zitten of te eten. Achter de berging ligt de carport met elektrisch bedienbare kanteldeur. Verder is er nog een loopdeur in de schutting. Via het parkeerterrein achter het gemeentehuis kom je in het doodlopende straatje dat toegang geeft tot de achtertuinen van dit rijtje woningen. Hetzij via de voordeur, hetzij via de achterkant, in beide gevallen sta je binnen no-time in de winkelstraat. OVERIGE INFO * CV-verwarmd (Intergas 2016, huur) * pelletkachel die op CV kan worden aangesloten * deels kunststof kozijnen * 8 zonnepanelen (2022) * bouwjaar 1931 * perceelgrootte 144m² * er is € 2.699 mijnbouwschade (IMG) uitgekeerd; de verkoper heeft dus niet gekozen voor de (aanvullende) vaste vergoeding. * de verkoper heeft al aanspraak gemaakt op de € 4.000 SNN-subsidie voor de aanleg van zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 174.500

Cost of copper (estimated): € 5.340

2% transfer tax (€ 3.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 179.840

2,78%

Yearly

%

€ 8.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 174.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
144 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9671

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.